30.04.2024
83471 Schönau (Königssee)
Objektbeschreibung: Unverbaubare Aussicht zum Watzmann sowie beste Infrastruktur bietet dieses charmante Einfamilienhaus mit Ferienwohnung.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, Küche mit Erker, Diele und zwei weitere Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, alle mit Balkonzugang, sowie ein Bad.
Zusätzlicher Platz für die Familie oder Gäste ist in der im Hanggeschoss gelegenen Ferienwohnung, die aus zwei Zimmern, Küche mit Erker, Bad und Terrasse besteht.
Das Haupthaus ist aktuell vermietet.
Eine Garage sowie ein schöner Garten ergänzen das Angebot. Helle, lichtdurchflutete Räume erlauben viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Lagebeschreibung: In einmaliger, exponierter Lage von Schönau am Königssee befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Dem Freizeitangebot sind hier keine Grenzen gesetzt. Man erreicht die Berge, den Königssee und ein neu errichtetes Freibad in wenigen Minuten. Zahlreiche Wintersportmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Schule sind gut erreichbar, ebenso Geschäfte, Cafés, Gaststätten und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Die Mozartstadt Salzburg und der Flughafen Salzburg sind, mit dem Auto, ca. 30 Minuten entfernt.
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés oder der Besichtigungsbestätigung. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energiedaten: Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 183,20, Ölheizung, Ofenheizung, Fußbodenheizung im EG und OG, Baujahr: 1985, Energieklasse: F
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