10.04.2025
92360 Mühlhausen (Regierungsbezirk Oberpfalz)
Dieses gepflegte Anwesen im historischen und begehrten Ort Sulzbürg bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten ob als Einfamilienhaus mit viel Platz oder als Mehrgenerationenhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten.
Highlights des Hauses:
Zwei separate Wohneinheiten ideal für mehrere Generationen oder zur Vermietung
Massivbauweise: Hauptgebäude aus 1972, großzügiger Anbau aus 1993
Wohnmobil-Garage mit Werkstatt und separatem Büroraum mit eigenem Eingang
Moderne Heiztechnik:
Ölheizung (1992, weiterhin zugelassen)
Holzheizung (2001)
Solarthermieanlage (2012) mit ca. 40 m² Vakuumröhrenkollektoren
Specksteinofen im UG-Wohnzimmer für wohlige Strahlungswärme
Energieeffiziente Fenster und Türen: 2007 erneuert (Kunststoff-Isolierglas, Ug-Wert 1,1)
Komplett erneuertes Dach im Zuge der Solaranlageninstallation
Außenbereich und Ausstattung:
Doppelgarage mit Montagegrube, neuen elektrischen Rolltoren (ca. 4 Jahre alt) und neuem Dach (ca. 5 Jahre alt)
Riesiger Garten in ruhiger, abgeschiedener Lage ideal zur Selbstversorgung
Zwei Gewächshäuser und mehrere praktische Holzhütten/Unterstände
Eigene Wasserquelle mit Trinkwasserqualität ein echter Pluspunkt für Gartenliebhaber
Schwimmbad (7 x 3,5 m) mit verschiebbarem Dach und Regenwasserbefüllung
Fazit:
Ein vielseitiges Haus mit Charakter, großem Garten, modernisierter Technik und vielen Extras perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die gerne großzügig und unabhängig wohnen.
