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Schön renoviertes EG mit Balkon in ruhiger Grünlage von Überruhr

535,02 €

Nettokaltmiete

01.05.2025

45277 Essen

Bitte lesen Sie zunächst die Beschreibung. Sollten Ihre und unsere Erwartungen bzgl. Preis und Anzahl der Bewohner übereinstimmen, freue ich mich auf Ihre Anfrage. Stellen Sie sich gern kurz vor.

Die perfekt aufgeteilte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss Hochparterre unseres gepflegten und modernisierten kleinen Mehrfamilienhauses, in sehr ruhiger Wohnlage von Überruhr Holthausen.
Auf Grund der Größe und Aufteilung ist sie geeignet für den Bezug von 1- Max. 2 Erwachsenen.

Von der Diele gelangen Sie in folgende Zimmer: das schön geflieste Badezimmer, mit Wanne und Tageslicht und das geräumige Wohnzimmer . Von hier gelangen Sie dann auf den großzügigen Balkon, mit Blick ins Grüne und auch das ebenfalls geräumige Schlafzimmer. Neben dem Bad befindet sich die Küche.

Sie erhalten die Wohnung vollständig renoviert. Alle Zimmer sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Ein optisch ansprechender und pflegeleichter Vinylboden in grauer Holzoptik liegt in allen Zimmern.
Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Mietangebot ab. Sie parken kostenfrei direkt vor der Haustür

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete535,02 €
- Nebenkosten137,00
- Heizkostenbetrag43,00
- Warmmiete715,02 €
Merkmale
- Wohnfläche44,96 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1956
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert92 kWh/m²a
- Gültig bis22.11.2028