Im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit nur 7 Wohneinheiten befindet sich diese ausgesprochen gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung.
Sie erreichen die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus und betreten zunächst den in den Wohnraum integrierten Eingangsbereich. Linker Hand liegt ein Abstellbereich, der auch die Gas-Etagentherme beherbergt, das Gäste-WC grenzt unmittelbar an. Getrennt durch einen kleinen Flur befinden sich die "privaten Räume": zum einen ein (Kinder-)Zimmer, das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC sowie Waschtisch und das Schlafzimmer.
Wohn- und Essbereich sind offen gestaltet und bieten einen direkten Zugang zur Loggia. Die Küche lässt sich mit einer Glas-Türe, welche für angenehmen Lichteinfall sorgt, zum Essbereich hin verschließen.
Für Stauraum sorgt ein Kellerraum im Untergeschoss. Den Hausbewohnern stehen auf dieser Ebene zudem ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Außentüre des Untergeschosses bietet Ihnen direkten Zugang zur Gartenfläche hinter dem Haus, wo eine Wäschespinne zum energiesparenden Trocknen der Kleidung einlädt. Vervollständigt wird dieses Angebot durch einen Stellplatz, der sich direkt vor dem Eingang befindet.
WICHTIG ZU WISSEN:
diese Wohnung ist derzeit noch vermietet, die Mieter ziehen jedoch im Sommer 2025 aus.
Zu Ihrer Information sehen Sie hier die Größe der einzelnen Räume/Bereiche:
Diele: 7,65 m²
Gäste-WC: 2,28 m²
(Kinder-)Zimmer: 10,38 m²
Bad: 6,64 m²
Schlafzimmer: 14;51 m²
Flur: 2,61 m²
Wohn-/Esszimmer inkl. Küche: 30,69 m²
Küche: 6,93 m²
Loggia: 3,15 m² (=50%)
zzgl. Nutzfläche im Kellergeschoss
Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.
