Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss
eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Düsseldorfer Straße 19 in Köln
Mülheim in mittelbarer Rheinlage. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 43
Einheiten, verteilt auf 6 Hauseingänge. Die erste Häuserreihe, in der sich
die Wohnung befindet, steht direkt an der Düsseldorfer Str. und die zweite
Häuserreihe dahinter direkt am Rhein. Dieser verkehrsberuhigte Teil der
Straße bietet einen hohen Wohnwert. Es ist hier ruhig und dennoch zentral.
Der Blick auf den wunderschönen Gemeinschaftsgarten mit teilweise
denkmalgeschütztem Baumbestand lässt sich von der Wohnung aus
genießen. In den Wintermonaten, wenn die Bäume kein Laub tragen, ist
sogar der Rhein etwas zu sehen. Die Wohnung ist gemütlich, hell und
zweckmäßig ausgerichtet. Die beiden Räume sind großzügig geschnitten,
durch eine Trockenbauwand könnte aus dem Schlafzimmer noch eine
Ankleide herausgetrennt werden. An das Wohnzimmer und das
Schlafzimmer grenzt der großzügige Balkon. Die Mehrhausanlage ist
gärtnerisch schön angelegt.
Raumaufteilung
2. Obergeschoss:
Wohnzimmer ca. 20,99 m², Schlafzimmer ca. 21,41 m², Küche ca.
7,27 m², Diele inkl. Einbauschrank ca. 7,16 m², Bad ca. 3,51 m²,
Balkon ca. 7,11 m² (½ von 3,56 m²)
GESAMTWOHNFLÄCHE ca. 63 m²
zzgl. 1x Kellernutzfläche ca. 5 m²
Die Flächen wurden anhand der vorliegenden Pläne ermittelt und vor Ort Stichprobenartig überprüft. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
