Herzlich willkommen in dieser charmanten und durchdacht geschnittenen Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 88 m² überzeugt diese Immobilie durch helle Räume, eine angenehme Atmosphäre und eine zentrumsnahe Lage, die urbanen Komfort mit schönem Wohnen vereint.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen. Rechter Hand befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie das Masterschlafzimmer, das durch ein separates WC und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ergänzt wird. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich punktet. Von hier aus führt der Weg weiter in den stilvollen Wintergarten, der zu entspannten Momenten einlädt. Die an das Wohnzimmer angrenzende Küche bietet kurze Wege zum Essbereich. Zwei zusätzliche Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Wohnqualität und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Fahrradabstellbereich.
Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv. Dank der Nähe zum Stadtzentrum profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und entspannter Lebensqualität.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen liegen bei 611,20 Euro für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz.
