29.12.2025
79104 Freiburg (Breisgau)
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den besonderen Charme eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1950. Die Wohnung bietet ein behagliches Wohnambiente mit hellen, gut geschnittenen Räumen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon mit herrlichem Blick in den grünen, parkähnlich angelegten Garten. Der Balkon ist über die Küche zugänglich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.
Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner Gartenanteil, der zusätzlich Erholungsmöglichkeiten im Grünen bietet. Zwei Kellerräume und ein Speicherabteil runden das attraktive Angebot ab und sorgen für praktischen Stauraum.
Die Immobilie liegt auf einem Erbpachtgrundstück und vereint eine ruhige beliebte Wohnlage mit funktionalem Wohnkomfort - perfekt für Paare, kleine Familien oder als WG.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Warmmiete beträgt 1.470,00 EUR. ( 17.640 EUR p.a.)
Der Erbpachtvertrag hat eine Laufzeit bis 2094 und die Erbpachtzahlung beträgt ab dem 01.01.2026 monatlich 407,75 EUR. (4.893 EUR p.a.)
