/10

Schön geschnitten - zentral gelegen

119.000 €

Festpreis

05.05.2025

30900 Wedemark

Diese sonnendurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mellendorf. Das im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtete Gebäude bietet sowohl eine ideale Möglichkeit zur Selbstnutzung als auch eine attraktive Option als Kapitalanlage.

Die Wohnung wurde über die Jahre regelmäßig renoviert und modernisiert. Anfang der 2000er Jahre wurde das Badezimmer erneuert. Es ist großzügig geschnitten und unter anderem mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Anschlüsse für eine Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden.

Moderne Kunststofffenster mit 2- bis 3-facher Isolierverglasung sind bereits vorhanden. Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen versehen.

Treppenhausreinigung und Gartenpflege wird von den Bewohnern in Eigenleistung ausgeführt.

Im Gemeinschaftseigentum wurden über die Jahre erneuert:
- Heizung 2019
- Dachverstrich
- Eingangsüberdachung
- Haustür und Briefkastenanlage
- Müllplatz

In Planung ist die Sanierung der Balkone und Putzsanierung über der Haustür - die Kosten werden mittels Umlage verteilt.

Das Höhe des aktuellen Hausgeldes beträgt derzeit 249,- Euro.

Fordern Sie noch heute das Exposee an, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und erstellen ein unverbindliches Finanzierungsangebot, das individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.