Pulheim
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Schön geschnitten- und ruhig gelegen !

379.000 €
Festpreis
06.07.2025
50259 Pulheim
Dieses gediegene Reihenmittelhaus befindet sich in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnlage und besticht durch seinen durchdachten Grundriss sowie einen liebevoll angelegten Garten.


Besonders hervorzuheben ist der später erfolgte Ausbau des Dachgeschosses, durch den ein großzügiger Raum mit entstanden ist - ideal als Elternbereich, Arbeitszimmer oder vielseitig nutzbarer Rückzugsort.

Im Inneren überzeugt das Haus mit einer klar strukturierten Raumaufteilung: Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten.

Die Küche sowie mehrere Schlafzimmer und ein Badezimmer verteilen sich funktional über die weiteren Ebenen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Der Zustand des Hauses ist insgesamt gepflegt, dennoch sind einige geschmackliche Renovierungen empfehlenswert, um es an moderne Wohnansprüche anzupassen. Auch über den Einbau einer neuen Heizungsanlage kann nachgedacht werden. Die solide Bauweise und die ruhige Lage machen dieses Haus jedoch zu einer attraktiven Grundlage für individuelles Wohnen.

Ein ideales Zuhause für Familien, die ein charmantes und gemütliches Haus mit Potenzial zur persönlichen Gestaltung suchen.










Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche124,00 m²
    • Grundstücksfläche233,00 m²
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller
  • Baujahr1965
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseH
    • Energiebedarfskennwert286 kWh/m²a
    • Ausstelldatum06.05.2025
    • Gültig bis05.05.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort50259 Pulheim
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum06.07.2025
  • Anzeigen­kennung26884d00
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  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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