Objektbeschreibung: Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise. Baujahr 1983. Das Haus befindet sich in baulich gutem Zustand und wurde stets in Schuss gehalten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m², aufgeteilt in Wohnen, Essbereich, Küche, 3 weitere Zimmer, Bad und Extra-WC.
Vor dem Wohnhaus befindet sich eine kleine sonnige Terrasse. Der Garten ist eingezäunt. Zum Haus gehören eine geräumige Garage und ein kleiner Anbau.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 563 m². Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Ausstattung: Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine 1999 installierte Ölzentralheizung. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 03.11.2022 ausgestellt und ist gültig bis 02.11.2023. Der Verbrauch beträgt 130,7 kWh/(m².a) EffKl. E. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl.
2010 wurden neue Kunststofffenster eingebaut (Isolierfenster-2-fach-verglast)
Lage: Die ruhige naturnahe Lage am südlichen Ortsrand des Erholungsortes Schöfweg zwischen Deggendorf und Grafenau bietet Ihnen neue Lebensqualität in gesunder Natur und Zuflucht vom Alltagsstress. Hier ist die Luft noch reiner, die Wiesen grüner.
Der staatlich anerkannte Erholungsort bietet seinen Bewohnern alle Vorzüge, die das Leben angenehm machen. Im Ort befinden sich ein kleiner Einkaufsmarkt, Arzt, Apotheke, Bank, Kindergarten- und Schulbushaltestellen.
Die wunderschöne Lage am oberen Rande des Sonnenwald bietet viele Freizeitmöglichkeiten unter anderem auch ausgedehnte Rad- und Wanderwege im Sommer bis hinauf zum Hausberg Brotjacklriegel als auch mehrere Skilifte und Langlaufloipen im Winter.
Die Einkaufsstädte Passau und Deggendorf sind mit dem Auto jeweils in ca. einer halben Stunde erreichbar.
Sonstiges: Anfragen können nur beantwortet werden, wenn Sie neben Ihrem Namen auch Ihre Anschrift und Telefonnummer mit angeben.
Alle Angaben sind vom Verkäufer. Wir übernehmen dafür keine Haftung.
Provision: 3,57 % inkl. ges. MWSt.
