Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Nettorendite Soll in %: 5,59
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.688,00 EUR
Lage: Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem Neubaugebiet von Schneverdingen, einem staatlich anerkannten Luftkurort in der idyllischen Lüneburger Heide. Mit einer Einwohnerzahl von 18.000 bietet die zentrale Lage von Schneverdingen eine Vielzahl an Versorgungseinrichtungen, die fußläufig erreichbar sind.
Die Region zeichnet sich durch ihre natürlichen Landschaften aus, darunter Heideflächen, Moore, Wälder und Weiden, die zu Radtouren, Ausritten und Wanderungen einladen. Zusätzlich profitiert man von einer hervorragenden Verkehrsanbindung nach Hamburg, Bremen und Hannover sowie von zwei Bahnhöfen, die eine Anbindung an den HVV ermöglichen. Das Zentrum von Hamburg ist aus Schneverdingen in ca. 50 Minuten bzw. 64 km zu erreichen.
Im Umfeld finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Auch in puncto Bildung ist Schneverdingen mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung gut ausgestattet.
Ausstattung: Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf jeder Hälfte 347 m² Grundstücksfläche und eine einladende Wohnfläche von 133 m². Es erwarten Sie pro Doppelhaushälfte 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen.
Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Die dreifachverglasten Fenster mit Außenjalousien sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe bietet eine effiziente Heizung. Die Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sowie mit Vinylparkett, für einer ansprechende Optik, ausgestattet. Deckenspots in allen Räumen bieten eine moderne Beleuchtungslösung, und als Highlight ist auch die Holztreppe elegant mit integrierten Leuchten beleuchtet. Außerdem finden Sie moderne und hochwertige Innentüren vor. Weitere Highlights sind der Kabelkanal im Wohnraum für die TV-Wandmontage. Eine Vorrichtung für die Satellitenschüssel und Glasfaserkabel sind vorhanden, ebenso wie zahlreiche Steckdosen in allen Räumen. Ein HWR-Raum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abrunden tuen das Doppelhaus eine Gäste-WC im Erdgeschoss, sowie das Vollbad im Obergeschoss, welches mit einer begehbaren Dusche, Badewanne und Waschtisch keine Wünsche offen lässt..
Genießen Sie ebenfalls den Garten mit Terrasse, welche mit hochwertigen Fliesen und Anschlüssen für Beleuchtung ausgestattet ist und so ideal für gemütliche Abende im Freien sorgt. Im Garten ist ebenfalls eine Garage mit einen praktischen Abstell bzw. Multifunktionsraum zu finden. Verstauen können Sie hier u.a. das Equipment für den Garten.
Entdecken Sie die Vorzüge dieser Neubau-Immobilie, die an den KfW 55 Standard angelehnt ist und Ihnen ein modernes Wohnkonzept bietet. Hier erwartet Sie ein Wohntraum, der nur darauf wartet, von Ihnen ausgestattet und bewohnt zu werden.
Objekt: Herzlich willkommen zu diesem attraktiven Neubau-Doppelhaus, welches sich optimal für Familien eignet. Dank der Anlehnung an den KFW-55 Standard und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ist eine energieffiziente Beheizung garantiert, die nicht nur den Geldbeutel schont, sondern auch die Umwelt schützt. Diese und weitere Ausstattungsmerkmale machen dieses Doppelhaus zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Familien.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
