Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in toller Lage von Ulm?
Ihnen sind Stadtnähe und eine gute Anbindung besonders wichtig?
Mit seiner ruhigen Atmosphäre, der Nähe zur Natur und dem erstklassigen Schulzentrum ist der Stadtteil Kuhberg in Ulm ein idealer Ort zum Leben.
Diese schöne Wohnung aus dem Baujahr ca. 1952 befindet sich in einer gefragten Lage von Ulm und überzeugt mit ca. 60 m² Wohnfläche und 2 Zimmern sofort.
Im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses gelegen, ist die Wohnung problemlos über ein paar Stufen zu erreichen.
Die Raumaufteilung ist sehr gelungen und bietet neben zwei geräumigen Zimmern, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie nach Feierabend die Ruhe genießen und dem stressigen Alltag entfliehen.
Das gesamte Areal rund um die Immobilie ist gepflegt und wird professionell mit Hausmeisterservice innen und außen verwaltet und zeichnet sich als familienfreundliche Gegend mit vielen Grünflächen aus. Ruhig und trotzdem Stadtnähe verbinden sich hier, mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Außenwände wurden bereits gedämmt und die Wohnung wird über eine eigene Gas-Etagenheizung beheizt.
Für zusätzlichen Stauraum stehen die zur Wohnung gehörende Kellerräume bereit.
Das monatlich an die Verwaltung zu zahlende Hausgeld inkl. Rücklagenzuführung beläuft sich auf ca. 132,- €. Die Heizkosten sind nicht berücksichtigt, da diese über die eigene Etagenheizung separat abgerechnet werden müssen.
Die Wohnung ist seit 2008 solide und günstig für ca. 490,- € Kaltmiete pro Monat vermietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
