Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6.OG eines Mehrfamilienwohnhauses. Mit dem Lift gelangt man bequem in den Keller oder die Wohnetage.
DAS HIGHLIHGT der Wohnung ist ohne Zweifel der Ausblick.
Der Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank. Vom Flur gelangt man in den Wohn- und Schlafbereich und in das Bad. Die Küche betritt man vom Wohnbereich aus. Zu der Wohnung gehört auch ein überdachter Balkon. Vom Balkon und auch von den Räumen mit Fenster hat man einen herrlichen Blick über Altötting, bei gutem Wetter bis in die Berge.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum.
Die Wohnung hat einen Renovierungsrückstand. Dafür gehört sie aber zu den günstigsten am Markt und bietet Käufern die Möglichkeit die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dazu kommt, dass durch den niedrigen Kaufpreis auch die Kaufnebenkosten entsprechend gering sind.
Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten. Dieser ist vermietet für EUR 35,- pro Monat. Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und kann selbst genutzt oder vermietet werden.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich EUR 107,-. Das Hausgeld für den TG-Stellplatz jährlich EUR 200,-.
Der Stand der Rücklagen betrug zum 31.12.2024 für die Wohnung 178.895,22 für die gesamte Anlage bzw. EUR 19.295,74 für die Tiefgarage.
Angaben zur Energieeinsparverordnung: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 98 kWh/(m²*a), Heizöl, Baujahr Gebäude 1972 und Anlagentechnik 2001, Energieeffizienzklasse C.
Hinweis: Das Gebäude wurde mittlerweile an das Fernwärmenetz angeschlossen. Der Anschluss erfolgte im August 2023.
