26.09.2025
39359 Oebisfelde-Weferlingen
Bei dieser Immobilie der besonderen Art handelt es sich um stark renovierungsbedürftiges freistehendes Einfamilienhaus samt mehrerer Nebengebäude in Everingen.
Das Haus befindet sich auf einem insgesamt 630m² großen Grundstück und wurde in Fachwerkbauweise im Jahr 1850 erbaut.
1920 wurde dieses dann mit dem Obergeschoss erweitert und verfügt seither über 2 Vollgeschoss. Das Dachgeschoss wurde zudem ebenfalls ausgebaut, ist allerdings gegenwärtig nicht zu Wohnzwecken nutzbar.
Des Weiteren ist das Haus teilunterkellert.
Über die genannten Geschosse des Wohnhauses erstrecken sich insgesamt 149m² Wohnfläche, die sich wiederum auf die folgenden einzelnen Räume verteilen:
Erdgeschoss:
Vorbau
Flur
Küche
Abstell/ Heizung
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Badezimmer
Obergeschoss:
Flur
Wohnen
Schlafen
Zimmer
Küche
Badezimmer
Neben der beschriebenen Wohnfläche, verfügt das Wohnhaus zusätzlich über ca. 100m² an Nutzfläche die mit 23m² auf den Keller und 80m² auf das Dachgeschoss entfällt.
Hinsichtlich der Ausstattung, ist darauf hinzuweisen, dass die Fenster zuletzt 1994 und die Heizung 1996 ausgetauscht worden sind.
Aktuell ist eine Gas-Zentralheizung verbaut.
Aufgrund des Modernisierungsstaus gibt es im Erdgeschoss vermehrt Probleme durch Feuchtigkeit. Auch gibt es Anzeichen auf einen Pilzbefall.
Nicht zuletzt, da im Dachgeschoss bereits ein Schädlingsbefall festgestellt werden konnte.
Neben dem eigentlichen Wohnhaus befinden sich zusätzlich ein großes weiteres Nebengebäude, sowie zwei kleinere Schuppen/ Unterstände auf dem Grundstück.
Das besagte größere Nebengebäude bietet weitere knapp 200m² Nutzfläche mit den folgenden Räumen:
Erdgeschoss:
Werkstatt
Garage
Garage
Abstellraum
Hühnerstall
Obergeschoss:
Lager
