RESERVIERT - Wunderschönes Grundstück mit Bergblick für EFH oder DH
26.04.2024
83530 Schnaitsee
Besonderheit: In 653 m Seehöhe auf einem Moränenhügel liegt die Gemeinde Schnaitsee mit ca. 6.500 Einwohnern. Schnaitsee ist die höchstgelegene Ortschaft im bayerischen Voralpenland und befindet sich im nördlichen Chiemgau. Eingebettet zwischen Wiesen, Biotopen und Feldern bietet der Ort alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird. Das wiederum ist die Grundlage für eine hohe Wohnqualität. Schnaitsee gehört zum Landkreis Traunstein und die Stadt Traunstein ist mit dem Auto in nur 40 Minuten zu erreichen.
Zahlreiche ortsbildprägende Gebäude mit z. T. historischer Bausubstanz und daneben neue, familienfreundliche Wohnbaugebiete, vereinen Historie und zeitgemäße Baukultur.
Nahe dem Ortskern befindet sich das 1009 m²große Grundstück in zweiter Baureihe und schöner, ruhiger Lage gepaart mit einem traumhaftem Blick auf die Bergkulisse.
Dieses sonnige Grundstück kann mit einem großzügigem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus, jeweils mit zwei Vollgeschoßen bebaut werden.
Entfernungen: Die nächst größere Stadt ist Wasserburg am Inn, 15 Kilometer entfernt. Bis München benötigen Sie mit dem Auto ca. 1 Std. 15 Min., fast genauso weit ist es zum Flughafen München und bis zur österreichischen Grenze sind es 1 Std. und 25 Minuten.
Schnaitsee bietet ein kulinarisch, buntgefächertes Angebot: vom echt bayerischen Wirtshaus mit Stammtisch bis hin zum italienischen Restaurant usw., so ist für jeden Geschmack und für jedes Alter etwas dabei.
Kindergarten, Einzelhandel, Banken und Ärzte alles vor Ort. Ein barrierefreies Seebad am Weitsee lädt Sommer wie Winter zu sportlichen Aktivitäten ein, oder Sie fahren mit dem Rad`l zu den 16 Eiszeit-Seen, um nur einige Attraktionen zu nennen.
Das Grundstück: Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen und kann sofort bebaut werden.
Die leichte Hanglange mit Fernsicht bietet Ihnen genügend Freiraum zu individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, solange es den Bauvorschriften entspricht.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Wohlfühlhaus, wir stehen Ihnen gerne zur Seite.
AGB: Allgemeine Geschäftsbedingungen zwischen Makler und Kunde als Verbraucher
1. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließen ein Dritter oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich der jeweils geltenden Mehrwertsteuer zu entrichten.
2. Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer/Vermieter als auch für den Käufer/Mieter provisionspflichtig tätig werden.
3. Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von ihm, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
4. Aufwendungsersatz
Der Auftraggeber ist verpflichtet, dem Makler die in Erfüllung des Auftrages entstandenen, nachzuweisenden Aufwendungen (z.B. Exposékosten, Insertionen, Internetauftritt, Telefonkosten, Portokosten und Fahrtkosten) zu erstatten, wenn ein Vertragsabschluss nicht zustande kommt.
5. Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
6. Gerichtstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
7. Salvatorische Klausel
Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein andere Teil aber wirksam.
Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Partien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragspartien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.
Provision: 3,57% incl. MwSt.
Zahlreiche ortsbildprägende Gebäude mit z. T. historischer Bausubstanz und daneben neue, familienfreundliche Wohnbaugebiete, vereinen Historie und zeitgemäße Baukultur.
Nahe dem Ortskern befindet sich das 1009 m²große Grundstück in zweiter Baureihe und schöner, ruhiger Lage gepaart mit einem traumhaftem Blick auf die Bergkulisse.
Dieses sonnige Grundstück kann mit einem großzügigem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus, jeweils mit zwei Vollgeschoßen bebaut werden.
Entfernungen: Die nächst größere Stadt ist Wasserburg am Inn, 15 Kilometer entfernt. Bis München benötigen Sie mit dem Auto ca. 1 Std. 15 Min., fast genauso weit ist es zum Flughafen München und bis zur österreichischen Grenze sind es 1 Std. und 25 Minuten.
Schnaitsee bietet ein kulinarisch, buntgefächertes Angebot: vom echt bayerischen Wirtshaus mit Stammtisch bis hin zum italienischen Restaurant usw., so ist für jeden Geschmack und für jedes Alter etwas dabei.
Kindergarten, Einzelhandel, Banken und Ärzte alles vor Ort. Ein barrierefreies Seebad am Weitsee lädt Sommer wie Winter zu sportlichen Aktivitäten ein, oder Sie fahren mit dem Rad`l zu den 16 Eiszeit-Seen, um nur einige Attraktionen zu nennen.
Das Grundstück: Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen und kann sofort bebaut werden.
Die leichte Hanglange mit Fernsicht bietet Ihnen genügend Freiraum zu individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, solange es den Bauvorschriften entspricht.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Wohlfühlhaus, wir stehen Ihnen gerne zur Seite.
AGB: Allgemeine Geschäftsbedingungen zwischen Makler und Kunde als Verbraucher
1. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließen ein Dritter oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich der jeweils geltenden Mehrwertsteuer zu entrichten.
2. Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer/Vermieter als auch für den Käufer/Mieter provisionspflichtig tätig werden.
3. Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von ihm, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
4. Aufwendungsersatz
Der Auftraggeber ist verpflichtet, dem Makler die in Erfüllung des Auftrages entstandenen, nachzuweisenden Aufwendungen (z.B. Exposékosten, Insertionen, Internetauftritt, Telefonkosten, Portokosten und Fahrtkosten) zu erstatten, wenn ein Vertragsabschluss nicht zustande kommt.
5. Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
6. Gerichtstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
7. Salvatorische Klausel
Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein andere Teil aber wirksam.
Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Partien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragspartien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.
Provision: 3,57% incl. MwSt.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche1.009,00 m²
