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Schmuckstück von 1580

299.000 €

Festpreis

20.04.2025

56841 Traben-Trarbach

Außergewöhnlich

Bis in das Jahr 1580 reicht die Geschichte dieses ehemaligen Winzerhauses und steht wegen des Fachwerkes und dem Standerker mit Eingang (Treppenturm) unter Denkmalschutz. Zu dem Haus gehört eine angrenzende Rasenfläche, sodass die Gundstücksgröße insgesamt 995 m² beträgt. Das gesamte Gebäude (Haus und Anbau) ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. In dem Fachwerkteil mit dem Treppenturm haben Sie drei Vollgeschosse und das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca.176 m² zur Verfügung, mit sieben Zimmern, zwei Küchen, einem Bad und zwei Toiletten. Im hinteren Bereich befindet sich eine überdachte Terrasse, auf der Sie ruhig und gemütlich die Abendsonne genießen können.
In dem Anbau ist die zweite Wohnung mit ca.114 m² Wfl. untergebracht. Sie besteht aus vier Zimmern, drei Bädern und zwei Küchen. Im 1. Obergeschoss haben Sie vom Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon eine schöne Aussicht auf die Mosel und die gegenüberliegenden Wald- und Weinbergsflächen.
Der Gewölbekeller im alten Teil ist nur von außen zu begehen.
Die Schiefermauern an der Grundstücksgrenze fügen sich perfekt in das Gesamtbild des Objektes ein. Vor dem ehemaligen Kelterhaus haben zwei PKW's ausreichend Platz. Im Kelterhaus finden Ihre Oldtimer oder ihr Boot eine sichere Unterstellmöglichkeit.
Falls Ihnen die Wohnfläche von ca. 290 m² nicht reichen sollte, können Sie im Dachgeschoss weiteren Wohnraum schaffen.
Ein Hausweinberg mit der Größe von 1427 m², hinter dem Haus gelegen, kann optional dazu erworben werden.

Verbringen Sie Ihre Zukunft in einem Haus mit Geschichte.
Ob als großes Eigenheim, mit oder ohne Ferienwohnungen. Hier finden Sie das nicht Alltägliche vor.
Wir geben zu, dass einiges gemacht werden muss. Dafür haben Sie aber etwas ganz Besonderes.

Ein Energieausweis ist bei denkmalgeschützten Objekten nicht vorgeschrieben.

Als Immobilienabteilung der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank eG betreuen wir Sie bei allen Fragen rund um den Kauf, die Finanzierung und Absicherung Ihrer Wunschimmobilie und begleiten Sie über den Notartermin hinaus.
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