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Schmuckstück im Zentrum - Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche - KEIN DENKMALSCHUTZ

249.000 €

Festpreis

03.04.2025

27616 Beverstedt

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten im idyllischen Beverstedt bei Bremerhaven. Das Haus, erbaut im Jahr 1924, steht NICHT unter Denkmalschutz und bietet insgesamt eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 400m², die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten.

Dieses Gebäude ist ein absolutes Juwel zentral im Ort und bringt mit seinem Alter von 101 Jahren eine interessante Geschichte mit sich, welche wir unter "Sonstiges" für Sie weiter erörtern.

Zuerst befassen wir uns mit dem Wohn- und Geschäftshaus:

Insgesamt befinden sich zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit einer großzügigen Eingangsdiele mit tollen Flügeltüren und gemeinschaftlichen WCs. Die linke Gewerbeeinheit ist ca. 33m², und die rechte ca. 42m² groß. Beide Einheiten haben Fensterflächen direkt an der Hauptstraße und sind seit 2011 an einen Verein vermietet.

Nun zu den Wohneinheiten:

Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 50m² Wohnfläche - zwei Zimmer, Küche Bad und ist seit 2013 vermietet.

Wohnung 2 befindet sich im 1. Obergeschoss, verfügt über ca. 124m² Wohn-/Nutzfläche und ist unbewohnt. Im Exposé finden Sie die Fotos dieser Wohnung - mit den tollen Flügeltüren und Altbaucharme ist diese Wohnung ein absoluter Hingucker. Eine einladende Diele, vier Zimmer, Küche, Bad sowie ein kleiner Wintergarten und Abstellraum gehören zu dieser Wohnung.

Wohnung 3 befindet sich im 2. Obergeschoss, verfügt über ca. 80m² Wohn-/Nutzfläche und wird zum 1.5.25 frei. Auch hier befinden sich vier charmante Zimmer, Flur, Küche, Dusche, WC und Abstellraum. Die Wohnräume sind bereits renoviert, Küche, Flur und Bäder benötigen eine Sanierung.

Gut für Sie: Zwei frei (werdende) Wohneinheiten können von Ihnen völlig frei genutzt oder marktüblich vermietet werden, sodass Sie alle Möglichkeiten haben, dieses geschichtsträchtige Haus wieder zum Leben zu erwecken und es in ein charmantes Zuhause für mehrere Parteien zu verwandeln.

Der Dachboden und Keller dienen als Abstellfläche. Im Keller befindet sich die Gasheizung aus 1998. Im Außenbereich befindet sich noch ein altes Stallgebäude mit ca. 54m² Grundfläche, welches ebenfalls verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit insgesamt 1124m². Dieses Angebot beinhaltet den vorderen Teil von der Straße bis zum Stall, also ca. 520m² davon. In zweiter Reihe befindet sich ein zweites Flurstück, welches nach Teilung über ca. 600m² verfügen würde und für 60.000€ separat erworben werden kann. Ein positiver Bauvorbescheid für ein Wohnhaus ist bereits erteilt worden.

Für Investoren bietet dieses Gebäude eine ideale Gelegenheit, ein rentables Mehrfamilienhaus zu entwickeln, während Privatanleger die Möglichkeit haben, ein beeindruckendes Eigenheim zu schaffen. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in dieses einzigartige Objekt in der schönen Ortschaft Beverstedt.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lisa Medrow