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Schmuckstück im Erholungsgebiet, Sicht auf unverbautes Land, idyllischer Garten, großer Wintergarten

177.000 €

Festpreis

01.07.2025

26676 Barßel

Willkommen im Erholungsgebiet Barßel. Hier präsentieren wir Ihnen dieses Immobilienangebot in idylischer Lage auf einem ca. 968 m2 großen Grundstück.

Das gepflegte Wohnhaus ist auf einer Ebene bewohnbar. Die Räumlichkeiten sind gut durchdacht und praktisch angelegt. Den neuen Bewohnern stehen zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein großes Wohn- Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten und Terrassenzugang, Küche mit Einbauküche (siehe Abb.), ein Nebenraum (früher Garage), HWR und Heizungsraum, zur Verfügung.

Der große Wintergarten wurde ca. 1997 zur süd-westlichen Seite erbaut, so dass dem freien Blick in die Natur, vom Wohnzimmer aus, nichts im Wege steht. Sowohl vom Wintergarten als auch vom Wohnzimmer aus, gelangt man zur Süd-östlich ausgerichteten Außenterrasse. Der Wintergarten ist undicht und ein Gaselement hat einen Sprung.

Rundum, eine einmalige Gelegenheit ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage zu erwerben.

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Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche120,00 m²
- Grundstücksfläche968,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse
Baujahr1975
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert190 kWh/m²a
- Ausstelldatum31.07.2025
- Gültig bis30.07.2035