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schmuckes Reihenendhaus mit großer Terrasse, Sauna und 2 Carport-Stellplätze

11.05.2025

07554 Brahmenau

Massiv errichtetes Reihenendhaus der Extraklasse!
Außen wie innen in Top-Zustand und hochwertig modernisiert.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss) sowie einen ausgebauten gedämmten Spitzboden.

Zur Ausstattung gehören:
- Doppelcarport für zwei PKW bzw. SUV (drei Seiten geschlossen)
- Zwei Gerätehäuser für Gartengeräte und -möbel
- Großzügige Terrasse mit ca. 33 m² zur Westseite
- Weitere Terrasse mit ca. 24 m² zur Südseite inklusive Outdoordusche

Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglage, wurde regelmäßig gepflegt und bietet einen wunderschönen, unverbauten Blick ins Grüne. Das Regenwasser wird in einer 3.000-Liter-Zisterne gesammelt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, auf der Südseite eine großzügige Fassaden-Photovoltaikanlage zu installieren.

Wohnfläche:
Erdgeschoss + Dachgeschoss: ca. 117 m²
Kellergeschoss (Nutzfläche): ca. 60 m²
Gesamtfläche: ca. 177 m²

Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Sauna-/Wellnessraum, Kellerraum, Hobbyraum, Heizung-/Hausanschlussraum
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Diele
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits-/Ankleideraum, Bad, Diele