Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde laut Bauakte im Jahre 1914 erbaut.Die Gebäudenutzfläsche beläuft sich auf 395m² ,mit einer Wohnfläche von 295m² und einem kleinen Ladengeschäft von 18m² im EG.
Grundstücksgröße beträgt 573m².
Eine ausdrucksstarke Fassade mit Erkern und großen Dachaufbauten, erstreckt sich über die Straßenseite des Anwesens.
In den Jahren von 1990 - 2021 wurden umpfamgreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt.
-Erneuerung der Fassade mit Außenputz
-Neueindeckung des Daches und der Mansarde
-Neue Fenster mit Iso-Verglasung, Kunstoffrahmen und Jalousien
-Modernisierung der WE im OG mit Gasetagenheizung, Bad Fußbodenbelag, Maler und Fliesenarbeiten sowie Elektroinstallationen.
Das Wohnhaus weist eine massive Reihenbauweise auf, Teilunterkellert, 3-geschossig mit ausgebauten Dachgeschoss (Mansarde).
Die häuslichen Abwässer werden zentral entsorgt.
Die Angaben zum Objakt, wurden nach der Aussage des Eigentümers erstellt.
Raumaufteilung
EG: Eingangsbereich mit Terrazzoplatten ausgelegt,Durchgang zum Gartengrundstück
hinter dem Anwesen.
3-Raumwohnung mit Bad, Küche Flur, muss saniert werden.
Die Büroeinheit kann zur Wohnung hinzugenommen werden.
OG:Über eine gewendelte Holzwangentreppe im geräumiges
Treppenhaus mit Bleiglasfenstern ,gelangt man in die oberen Stockwerke.
Bei der sich hier befindlichen WE sind alle Zimmer über den geräumigen Flur.
zu erreichen. Bad: mit Wanne, WC, Handwaschbecken sowie Wand- und
Bodenfliesen. Küche: Einbauküche, Holzpaneele, Laminat, großes Fenster mit
Aussicht zum Garten. Wohnzimmer:Laminat, Erker,Kachelofen, sowie Schlafzimer
und Kinderzimmer
DG:gleiche Wohnraumaufteilung wie im OG, Beheizung erfolgt über Kachelofen in der
Küche , Wohnzimmer über Öl-Radiator, Bad über Elektroboiler , diese WE ist
sanierungs bedürftig.
Spitzboden vorhanden
