Kurzbeschreibung: Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Lage: ca. 15 km westlich Schwandorf
Ausstattung: Lage: ca. 15 km westlich Schwandorf
Kaufpreis: EUR 525.000,-
Fläche: ca. 250 m²
Wohnfläche: ca. 147 m²
Fläche: ca. 103 m²
Grundstück: ca. 788 m²
Zimmeranzahl: 4
Baujahr: 2023
Geschoss(e): EG+DG
Wohnfläche: ca. 147 m²
Gewerbefläche: ca. 0 m²
Bezug: vermietet
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Jahresnettomiete: EUR 19.704,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 15 min.
Fahrtzeit Autobahn: 15 min.
Fahrtzeit Flughafen: 90 min.
Objekttyp: Wohnanlage
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: gehoben
Heizung: Wärmepumpe
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Strom
Objekt: Die hier zum Kauf angebotenen Häuser befindet sich in ruhiger Lage ca. 10 km westlich Schwandorf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind im Gemeindebereich vorhanden. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Es entstehen mehrere Häuser im KfW 55 Standard, die sowohl im Gesamtpacket als auch einzeln erworben werden können. Sie werden von der Bundesrepublik Deutschland unbefristet angemietet, zu einem reduzierten Festmietpreis für 10 Jahre. Im 11. Jahr wird die Miete an die ortsübliche Miete für möblierte Häuser angepasst. Eine Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Es werden eine Be- und Entlüftungsanlage und 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden verbaut. Die Räume sind überwiegend mit Vinylböden ausgelegt. Es ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Eine Netzwerkverkabelung ist verlegt. Die Häuser werden möbliert und inklusive Küche und Einbauschränken übergeben.
Bei den Einfamilienhäusern wurde das Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet. Die überdachte Terrasse ist sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Elternschlafzimmer aus begehbar. Von der zum Wohnzimmer hin offenen Küche besteht Zugang zum Garten. Das Hauptbad ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein weiteres Duschbad mit WC und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden.
Die Doppelhäuser sind noch nicht erstellt und werden ähnlich den Einfamilienhäusern ausgestattet.
Renditeobjekte, die wir gerne mit Ihnen besichtigen.
Sonstiges: Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.704,00 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 103,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Bus: .5, Distanz zum Hauptbahnhof: 7, Distanz zum Flughafen: 100
Provision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
