Preisinformation: 5 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie (Einfamilien Wohnhaus) liegt im Ortsteil Hüttersdorf (Gemeinde Schmelz, Landkreis Saarlouis, Saarland).
Ein Kindergarten liegt direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden (REWE Markt fußläufig; LIDL, REWE Markt 2; ALDI, DM-Markt (diese 4 Märket ebenfalls fußläufig erreichbar).
In Schmelz findest du auch OBI Baumarkt, Kaufland.
Schulen findest du in Schmelz und Lebach.
Ausstattung: - linkseitige Rasenfläche (Gartenfläche) mit Wäschespindel
- rückseitige (hinterm Haus) liegende Rasenfläche mit Grillplatz
- rechtsseitig liegende Parkplätze mit 2 Garagen
- Keller (teilunterkellert, ca. 24m²):
im vorderen Bereich (straßenseitig) ist ein Keller vorhanden. Dieser besteht aus einem großen Raum und beinhaltet die moderne Gastherme (Heizung).
Der Keller ist oberirdisch und bildet auf der Vorderseite des Hauses quasi das Erdgeschoss.
- Obergeschoss 1 (ca. 70m²):
Der Wohnraum des Hauses befindet sich im 1ten Obergeschoss. Hier sind Bad, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer. Eine Grundrissänderung ist denkbar. Auch der Treppenaufgang ist hier.
- Obergeschoss 2 (ca. 56m²):
Die Schlafzimmer liegen im 2ten Obergeschoss. Es sind 4 Zimmer vorhanden. Derzeit sind 2 Zimmer Durchgangszimmer. Dies ließe sich unter Umständen abändern.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut. Ein Ausbau ist denkbar (ggfls. notwendige Genehmigung ist behördlich zu erfragen).
Im oberen Flur ist der Zählerschrank untergebracht.
Objekt: Das Wohnhaus in Schmelz-Hüttersdorf bietet Platz für eine Familie und verfügt über 2-4 Schlafzimmer (2 Zimmer davon sind Durchgangszimmer; eine Änderung ist denkbar).
Das Badezimmer lässt sich ggfls. vergrößern. Ebenso wäre eine Zusammenlegung von Wohnzimmer, Küche und Esszimmer durch Entfernen oder Öffnen von Wänden möglich. In einem solchen Fall ist immer die fachkundige Meinung eines Statikers, einer Statikerin einzuholen.
Das Haus hat einen kleinen linkseitigen Garten (Rasenfläche), eine Rasenfläche auf der Rückseite und rechtsseitig einen Parkplatz mit 2 Garagen.
Auf der Gebäuderückseite ist ein Schuppen angebaut. Daran angrenzend ist eine erhöhte Rasenfläche für gemütliche Abende wo du auch grillen kannst. Auch die kleine Rasenfläche links vom Haus bietet einen tollen Platz zum gemütlichen Ausklang des Abends und genießen des Sonnenuntergangs.
Modernisierungen:
- Dacherneuerung
- Heizungseinbau mit Heizkörpern, moderne Gastherme: 2014
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen
Provision: 3.570€ Festpreis (inkl. 19% Mwst.)
