Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Hohenthann-Schmatzhausen, in angenehm ruhiger und grüner Lage. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept, das Familien ebenso anspricht wie Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Anspruch.
Raumaufteilung & Wohnkomfort
Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie den hellen, offen gestalteten Wohn-Essbereich mit rund 40 m² Grundfläche. Hier gehen der Wohnbereich, der Essplatz und die Küche harmonisch ineinander über - ideal für gemeinsames Wohnen und geselliges Beisammensein.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der sich über die gesamte Giebelseite erstreckt - perfekt, um Sonne und Ausblick zu genießen.
Zimmeraufteilung
Zimmer 1 & 2 eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Große Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Zimmer 3 ist als Schlafzimmer konzipiert und bietet mit ca. 14 m² ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum.
Ein besonderes Plus sind die zwei vollwertigen, hochwertig ausgestatteten Bäder, die der ganzen Familie gleichzeitig Komfort bieten - morgens kein Warten mehr, "bis das Bad frei wird".
Über eine Deckenklappe in der Diele erreichen Sie zusätzlich den praktischen Kriechspeicher, der als Stauraum für alles dient, was nicht täglich gebraucht wird.
Energie & Technik
Das Haus wird derzeit über eine Öl-Zentralheizung beheizt, die zeitnah durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt wird.
Diese wird künftig von einer Photovoltaikanlage unterstützt, die das Haus mit nachhaltigem Strom versorgt.
Ein großer Vorteil für Sie als Mieter: Strom und Heizkosten sind bereits in den pauschalen Nebenkosten enthalten - unkompliziert, transparent und ohne separate Mieterstromabrechnung.
Fazit
Eine lichtdurchflutete, moderne und großzügig geschnittene Wohnung in ruhiger Lage mit zwei Bädern, großem Balkon und nachhaltiger Energieversorgung - ideal für alle, die ein komfortables Zuhause mit moderner Technik und viel Raum zum Leben suchen.
