Objektbeschreibung: Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus, das im Jahr 1969 mit einer soliden Mauerwerkstruktur erbaut wurde. Es wurde im Jahr 2013 liebevoll renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die Modernisierung der Elektrik und der Fenster gelegt wurde.
Das Haus bietet nicht nur einen geschützten Platz für zwei Fahrzeuge direkt an der Immobilie, sondern auch einen zauberhaften Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein gepflasterter Hof mit zwei Nebengebäuden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieses Anwesens und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen oder praktische Nutzung.
Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der große Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zudem steht ein geräumiger Dachboden zur Verfügung, der weiteren Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird Ihnen in Kürze zur Verfügung gestellt, um Ihnen eine umfassende Übersicht über die Energieeffizienz dieses bezaubernden Hauses zu geben.
Lagebeschreibung: Dieses bezaubernde Anwesen befindet sich im idyllischen Ort Mittelschmalkalden. Die Lage punktet mit einer direkten Anbindung an einen Fahrradweg und einem nahegelegenen malerischen Fluss, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt.
Nur einen kurzen Kilometer vom Haus entfernt finden Sie die nächste Einkaufsmöglichkeit, die bequem über die Straße oder den Radweg zu erreichen ist. Diese praktische Nähe ermöglicht es Ihnen, Ihre Besorgungen einfach und unkompliziert zu erledigen.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieses Standorts. Eine Zuganbindung im Ort und eine Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück sorgen für eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Schmalkalden selbst ist eine Stadt mit reichem kulturellem Erbe, bekannt für seine beeindruckenden mittelalterlichen Fachwerkhäuser und gotischen Sakralbauten. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter auch Bildungseinrichtungen wie die Fachhochschule, sowie kulinarische Genüsse wie die süßen Versuchungen des örtlichen Nougatherstellers Viba.
Darüber hinaus lockt der nahegelegene Thüringer Wald mit seinen majestätischen Wäldern und malerischen Wanderwegen Natur- und Outdoor-Liebhaber gleichermaßen an, und bietet die perfekte Kulisse für erholsame Stunden in der Natur.
Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme, städtischer Annehmlichkeit und natürlicher Schönheit, die das tägliche Leben zu einem wahren Genuss macht.
Raumaufteilung: Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss, wo eine großzügige Küche zum Kochen und Beisammensein einlädt. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Angrenzend daran liegt das Wohnzimmer, das mit seinen charmanten Echtholzdielen eine warme Atmosphäre schafft. Beide Räume werden passiv durch einen behaglichen Kachelofen beheizt, der Gemütlichkeit verbreitet und zugleich für wohlige Wärme sorgt.
Des Weiteren im Erdgeschoss befinden sich ein komfortables Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC für zusätzliche Privatsphäre. Ein praktischer Zugang zur Waschküche vom Badezimmer aus macht den Alltag noch komfortabler und erleichtert die Hausarbeit.
Das Obergeschoss präsentiert sich mit großzügig geschnittenen Räumen, die viel Platz für individuelle Gestaltungswünsche bieten. Ein Raum hinter dem Schlafzimmer verfügt bereits über alle Anschlüsse, um hier ein zusätzliches Badezimmer einzurichten, was den Komfort des Hauses weiter erhöht. Ein weiteres Zimmer, das als Büro genutzt wurde, bietet vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung als Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Durch einen Flur gelangt man zu einem weiteren praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus führt auch der Zugang zum Balkon, der einen malerischen Blick auf die Umgebung bietet und im Sommer zum Verweilen im Freien einlädt. Zudem führt eine Treppe zum Dachboden, der weiteren Stauraum oder Potenzial für Ausbauideen bietet.
Insgesamt bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Gemütlichkeit und großzügigem Platzangebot, das den Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht wird.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine
Besichtigungen können telefonisch vereinbart werden. Bitte senden Sie in jedem Fall eine elektronische Kontaktanfrage vorab.
Provision: Die Maklercourtage beträgt 5,95% inkl. MwSt. 19% gesetzl. MwSt. u. ist fällig mit notarieller Kaufvertragsunterzeichnung. Davon sind 2,5% inkl. Mwst. 19% gesetzl. MwSt. vom Käufer und 2,5 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Verkäufer zu tragen.
