Lage: Schmalfeld mit seinen rd. 1950 Einwohnern ist eine ländliche Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein, in unmittelbarer Nachbarschaft der Städte Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg. Diese beiden Orte bieten den Schmalfelder Bürgern alle Einrichtungen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, die zur Versorgung notwendig sind.
Gemeinsam mit dem Nachbarort Hartenholm sichert die Schule an zwei Standorten als offene Ganztagsschule die Betreuung Ihrer Kinder.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solaranlage
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Vollbad
- Bad mit Fenster
- Glasfaser-Anschluss
- Hauswirtschaftsraum
- Baujahr 2016
- ruhige, idyllische Lage im Grünen
- massive Bauweise
- sehr gepflegter Objektzustand
- praktischer Grundriss
- offene Wohnküche mit modernen Küchengeräten
- praktischer Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür
- großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Home-Office oder Gästezimmer im EG
- Gäste-WC im EG
- helles Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrankbereich
- zwei große Kinderzimmer im OG
- Badezimmer mit Dusche und Wanne im OG
- Gastherme der Fa. Vaillant mit Warmwasseraufbereitung
- 300 Liter Solarspeicher
- überall Fußbodenheizung
- 3fach isolierverglaste Haustür und Fenster
- große Süd-Terrasse
- schneller Glasfaser Internetanschluss
- große Auffahrt mit Platz für vier Pkw
- komplett mit Hecken eingefriedeter, gepflegter Garten
- zwei Geräteschuppen
Objekt: Das von uns exklusiv angebotene, sehr gepflegte Einfamilienhaus in Schmalfeld zeichnet sich durch sein großzügiges Raumangebot, den durchdachten Grundriss und seine Energieeffizienz aus. Die Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von rd. 145 m² zuzüglich einer großen Südterrasse. In dieser modernen Immobilie findet jedes Familienmitglied seine private Wohlfühloase. Große Fensterfronten durchfluten die Innenräume mit viel Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Das Highlight im Erdgeschoss ist der große, offene Wohnbereich mit einer hochwertig ausgestatteten Küche mit modernen Geräten, u.a. einem Backofen in Hüfthöhe. Hier ist Platz, um mit der Familie und Freunden gemeinsame Stunden zu verbringen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das zur Zeit als Home-Office genutzt wird. Es kann auch als Gästezimmer dienen. Sie entscheiden! Ein modernes Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum und Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Die offene Küche mit dem Essbereich geht in den eigentlichen Wohnbereich über. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete, große Terrasse, die zu schönen Sommerstunden mit Familie und Freunden einlädt.
Im Obergeschoss gelangen Sie zu drei hellen, freundlichen Räumen. Zwei große Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer stehen zur Verfügung. Das moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche lädt zum Entspannen ein.
Energetisch gesehen punktet das KfW 70 Haus durch eine Gastherme mit Warmwasseraufbereitung, die durch eine Solaranlage unterstützt wird. Für heimelige Wärme sorgt die Fußbodenheizung.
Abgerundet wird dieses Angebot durch vier Stellplätze auf der großen Auffahrt für Ihre Pkws sowie zwei Geräteschuppen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von dieser tollen Immobilie begeistern!
Sonstiges: Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben.
Bitte füllen Sie für die Zusendung des Exposés das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer aus. Vielen Dank.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und vermarkten auch Ihre Altimmobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
