Schlüsselfertiger KfW40 Neubau im Herzen von Bünde

17.900.000 €

Festpreis

22.03.2025

32257 Bünde

Zum Verkauf steht ein attraktives (Neubau-)Mehrfamilienhaus mit einer vermietbaren Fläche von 4.441 qm, ideal gelegen im Herzen von Bünde. Das Haus bietet ein hervorragendes Renditepotential von ca. 4%. Die Einheiten können sowohl als Kapitalanlage als auch zum Verkauf dienen.

In dem Kaufpreis ist neben dem schlüsselfertigen Bau auch die Tiefgarage und die Erstellung der Außenanlagen inkludiert. Sie haben hier also die Möglichkeit direkt nach Übergabe mit der Vermietung zu starten.
Änderungswünsche in der Baubeschreibung (Mehr-/ Minderkosten) sowie mögliche Eigenleistung sind optional möglich.

Lage:

Das Grundstück befindet sich in zentralster Lage von Bünde, umgeben von einer gut entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was das Grundstück besonders attraktiv macht.

Bauinformationen:

Grundstücksgröße: 3.350 qm
mögliche vermietbare/ verkaufbare Fläche: 4.441 qm
Anzahl Wohneinheiten: 69
Anzahl Büroeinheiten: 1 (ca. 22 qm)
Durchschnittliche Wohnungsgröße: ca. 64 qm
Stellplätze: 72, davon 48 Tiefgaragenstellplätze und 24 Außenstellplätze
Sollmiete: 55.515€ mtl. (Annahme 12,50€/qm), 708.000€ p.a. (inkl. Stellplatzvermietung)
Fahrradstellplätze: 70, davon 45 in der Tiefgarage und 25 im Freien

Die vorliegenden Genehmigungen ermöglichen einen reibungslosen Start des Bauvorhabens ohne zeitliche Verzögerungen durch bürokratische Hürden. Die Bauzeit beträgt ca. 18 Monate nach Unterschrift.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin vor Ort.