Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein Dreifamilienhaus in Aschbach, einem Ortsteil von Schlüsselfeld. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist 87 qm groß, d. h. für eine 2-Zimmer-Wohnung sehr großzügig.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer und einem geräumigen Schlafzimmer, einem Flur, einem sehr großen Bad und einer großen Terrasse mit tollem Fernblick. Ein größerer Keller ist vorhanden und auch eine Garage (im Mietpreis inbegriffen). Das Haus steht in einem ca. 800 qm großen Garten, der mit benutzt werden darf. Durch die Hanglage hat man einen phantastischen Blick über den Ort Aschbach.
Maße:
Wohnzimmer: 37,71 qm, Loggia (zu 50 % angerechnet) 17 qm, Speisekammer 2,33, Abstellraum 1,62 qm, Bad: 8,36 qm, Schlafzimmer: 17,85 qm usw.
Ausstattung: Fußbodenheizung, Laminat- und Teppichböden sowie Fliesen
neues Bad (mit Fenster) mit Wanne, separater Dusche, Waschbecken und WC.
Neue Öl-Brennwerttherme im Keller, die sehr viel Energie spart, Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Einbauschränke im Schlafzimmer
neue dreifach verglaste Fenster, neue Rollläden mit Isolierauskleidung der Rollokästen im Mai 2024
Lagebeschreibung: Schlüsselfeld ist ein sehr schöner Ort und besteht aus insgesamt mehr als 20 Ortsteilen. Einer davon ist Aschbach.
Ich habe einmal am PC die Entfernungen ermittelt:
nach Bamberg: 30 km
nach Höchstadt: 19 km (Autobahn)
nach Erlangen: 40 km (Autobahn)
nach Nürnberg 56 km (Autobahn)
Der Ort verfügt über Kindergarten, Grundschule und Sportverein sowie ein Jugendhaus. Das Schwimmbad liegt nur 5 Minuten von der Wohnung entfernt.
Aschbach bietet viele qualifizierte Arbeitsplätze in guten mittelständischen Unternehmen: Drei Hersteller von Wohnmobilen (Phoenix, Concorde, Morelo), Frankenstolz und das große Baugeschäft Seeger bieten gute Arbeitsplätze.
Der Hauptort Schlüsselfeld ist ca. 3 km entfernt. Dort sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke.
Wie sieht mein Idealmieter aus: 1. Er mietet die Wohnung für mindestens 3 Jahre. An Kurzzeitmietern bin ich nicht interessiert.
2. Er verdient sein Geld durch Arbeit, keine Sozialhilfeempfänger.
3. Er muss die deutsche Sprache so gut sprechen, dass er einen Mietvertrag inhaltlich versteht und ich mit ihm auch ohne Dolmetscher kommunizieren kann.
4. Er muss eine positive Schufa-Auskunft bei Vertragsabschluss mitbringen, ebenso wie eine positive Bestätigung seines Vorvermieters.
5. Kurzum: Ich suche einen seriösen und langfristigen Mieter, der auch ein qualitativ gutes Mietobjekt erhält und eine vertrauensvolle Partnerschaft zwischen Mieter und Vermieter begründet.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
Anzahl Garage: 1
