Königskinder Immobilien Aschaffenburg kauft oder vermittelt auch Ihre Immobilie - mit kostenloser und unverbindlicher Marktwertermittlung! Rufen Sie uns gern direkt unter 0172 8260229 an.
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Wir bieten hiermit im Alleinauftrag eine außergewöhnliche Immobilie an, für alle, die mal Schlossherr, Förster und Jäger sein wollten, oder weiter vermieten und zusätzlich eine Wald- und Forstwirtschaft betreiben möchten, genau das Richtige. Von dem zum Anwesen gehörenden Grundstück ist nur ein kleiner Teil zu bewirtschaften, wie die Zufahrt mit Parkplatz und der Bereich direkt am Schloss.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Schloss, erbaut 1889, beherbergt es inzwischen drei abgeschlossene Wohnungen, diese sind vermietet. Die Immobilie ist Denkmalgeschützt, dies hat umfangreiche Einschränkungen bei einem Um- oder Ausbau zur Folge, was es zu berücksichtigen gilt, aber auch eine höhere steuerliche Abschreibung ist so möglich.
Erbaute wurde das Schloss um 1889 und diente seinem Erbauer einst zur Jagd und für Empfänge. Von 1920 bis 1996 wurde es als Verwaltungsgebäude genutzt. Nach ein paar Jahren im Dornröschenschlaf fand sich 2010/2011 ein Käufer und es ist nun seither in privatem Besitz. Der Eigentümer führte von 2011 bis 2022 umfangreiche Modernisierungen und Sanierungen im siebenstelligen Eurobetrag durch.
Was seit 2011 modernisiert wurde (Stichpunkte, der Platz reicht sonst nicht):
- Strom- und Kommunikationsleitungen erneuert
- Abwasserleitungen 2016 im Grundstück überprüft, sind vom Vorbesitzer erneuert worden, Bj unbekannt.
- Regenwasserzisterne 14.000 Liter installiert
- Hauswasserwerk im Keller, Dachrinnen überprüft
- Kamine saniert, zwei Kamine mit Edelstahlrohr ausgestattet
- Pelletheizung mit 3.000 Liter Pufferspeicher und 5 cbm Pelletsilo eingebaut
- Heizkörper auf Standfüßen eingebaut, Versorgungsleitungen erneuert
- komplett neue Wasserleitungen, Abwasser
- Elektroinstallation größtenteils erneuert, neuer Verteilerschrank im Keller installiert
- Wohn- und Schlafräumen an der Nord- und Westseite mit neuen Holzfenster ausgestattet
- alle drei Bäder, zwei GWC mit allen Ver- und Entsorgungsleitungen installiert
- Bodenbeläge teilweise erneuert, abgeschliffen und neu eingelassen, bzw. Parkett teilw. erneuert
- Dachfläche komplett überprüft, jährliche Revisionsprüfungen fanden statt
- Holz im Dachstuhl pro physikalisch behandelt, gereinigt und aufgearbeitet
- Holzteile wie Wandvertäfelung, Decken und Türen gereinigt, behandelt, aufgearbeitet und poliert
- Kelleraußenwände mit Bitumen (1 cm dick), Noppenfolie und Isolierung ab Grundplatte versehen
- Zufahrt verlegt, neu asphaltiert und Tor eingebaut
- Zaun um das Anwesen herum repariert oder erneuert
Weitere Informationen erhalten Sie nach Ihrer schriftlichen Anfrage, bitte mit vollständigem Namen, Anschrift und einer Rufnummer. Die Immobilie befindet sich im gemeindefreien Gebiet, zum Schutz der Bewohner erhalten Sie die Anschrift erst nach Anfrage um "Besucher ohne Termin" zu vermeinden. Wir bitten um Verständnis.
