Sie suchen eine vermietete Bestandsimmobilie mit stabilen Mieteinnahmen und Potenzial für Wertsteigerung? Dieses Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten bietet eine solide Grundlage für Ihre Kapitalanlage.
Vier der fünf Wohnungen sind aktuell vermietet und erwirtschaften eine jährliche Pauschalmiete in Höhe von 24.240?€. Die leerstehende Wohnung bietet zusätzlichen Spielraum - sei es zur Neuvermietung oder für eine spätere Eigennutzung.
Es handelt sich um eine Altbau-Immobilie mit überschaubarem Modernisierungsstand. Technisch ist das Objekt mit einer Scheitholzheizung (2015), Gasheizung (2017) sowie Solarthermie zur Warmwasserunterstützung ausgestattet.
Ein großzügiges Grundstück mit Stellplätzen, Scheune und Gartenfläche rundet das Angebot ab.
?? Eckdaten im Überblick
- Gesamtwohnfläche: ca. 330 m²
- 5 Wohneinheiten, davon 4 vermietet
- Jährliche Warmmieteinnahmen (pauschal): 24.240 €
- Stellplätze: ca. 6 Außenstellplätze, 1 Garagenstellplatz, 2 Carportstellplätze
- Keine Denkmalschutzauflagen
- Scheune auf dem Grundstück (derzeit unvermietet, vielseitig nutzbar)
Bausubstanz und Energetische Merkmale:
Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.
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Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Flüssiggas, Stückholz
- Endenergiebedarf: 310,81 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 16.04.2025
- Gültig bis: 15.04.2035
- Baujahr laut Energieausweis: 1930, 1969
