Lage: Die Stadt Schlitz liegt am Fluss Schlitz kurz vor dessen Mündung in die Fulda. Flächenmäßig ist sie mit 142,09 km² die viertgrößte Stadt in Hessen nach Frankfurt, Wiesbaden und Oberzent.
Schlitz grenzt im Norden an die Gemeinden Breitenbach und Niederaula (beide Landkreis Hersfeld-Rotenburg), im Osten an die Gemeinden Haunetal (Landkreis Hersfeld-Rotenburg) und Burghaun sowie die Stadt Hünfeld (beide Landkreis Fulda), im Südosten an die Stadt Fulda (Landkreis Fulda), im Süden an die Gemeinden Großenlüder und Bad Salzschlirf (beide Landkreis Fulda), im Nordwesten an die Stadt Grebenau, im Südwesten an die Gemeinde Wartenberg sowie im Westen an die Kreisstadt Lauterbach (alle drei Vogelsbergkreis).
Schlitz - die Burgenstadt Beim Näherkommen präsentiert sich die sich aus Flussauen um einen Bergkegel erhebende Stadt mit einem unvergesslichen Anblick: vier stolze und zugleich verträumte Burgen bilden einen besonderen Höhepunkt. Von hier aus konnten die ehemaligen Herren von Schlitz das hügelige Schlitzerland überwachen, das heute ein ungewöhnliches Landschafts- und Stadterlebnis bietet. Stilecht, köstlich und traditionsbewußt sind die Attribute, mit denen Schlitz zu gefallen weiß. Das Angebot reicht von einem großen Angebot hiesiger Bier- und Schnapsspezialitäten der Schlitzer Destillerie über Museums- und Burgführungen bis zum Schlitzer Trachtenfest oder dem Weihnachtsmarkt mit der größten Kerze der Welt. Zudem bietet die Umgebung von Schlitz viele Gelegenheiten für Ausflüge, z.B. ins Dorfmuseum oder Ausritte im Schlitzerland. Der Schlosspark von Schloss Hallenburg bietet sich daneben als bestes Ambiente für Konzerte von Jazz bis Klassik.
Ausstattung: Aufteilung:
Haupthaus:
EG: Lieferanteneingang, kl. Flur, Vorratskammer, Küche, Gartenzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Zugang zur großzügigen Terrasse sowie Garten, kl. Büro, Zugang zum Anbau, gr. Flur mit Treppenaufgang zum OG, Haupteingang, (Gäste/WC im Anbau)
OG: gr. Flur, Schlafzimmer (Zugang zum Badezimmer mit Dusche mit sep. Abstellraum und sep. Toilette sowie zum Ankleidezimmer), weiteres Schlafzimmer mit Ankleidezimmer Zugang zum gr. Balkon sowie zum Bad mit Badewanne und Dusche und sep. Toilette), drittes Schlafzimmer mit Zugang zum gr. Balkon sowie Badezimmer, Zugang zum Treppenhaus DG
DG: kl. Flur, ein gr. Zimmer, kl. Abstellraum, Bad mit Dusche und Toilette
KG: Flur, Heizungsraum und Öllager, Werkzeugkeller, Waschküche, Abstellraum, großer Abstellraum, kl. Abstellraum, Zugang zur Doppelgarage
Anbau:
EG: Flur, Gäste/WC, Garderobenflur, drei Türen mit Zugang zum Garten, Garage und Hazienda, Treppenhaus mit Aufgang zum DG
DG: gr. Raum, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne
Objekt: Die Großzügige Villa steht auf einem ca. 6.100 qm großen Grundstück (Bauland) und kann inklusive Anbau auf ca. 344 qm bewohnt werden (Haupthaus ca. 299,25 qm, Garagenanbau ca. 44,75 qm).
Zum Anwesen gehören insgesamt fünf Garagen, darunter eine Doppelgarage.
Das Haupthaus wurde ca. 1972 erbaut. Ein Anbau erfolgte ca. 1980 (Doppelgarage sowie Wohnung über der Garage).
Letzte Modernisierungen wurden ca. 2015 durchgeführt (Erneuerung der Heizungsanlage; Öl/Zentralheizung).
Das Anwesen befindet sich in einer exklusiven Lage mit einem traumhaften Ausblick. Das Grundstück ist parkähnlich angelegt.
Weitere Highlights:
- 3 separate Garagen, Doppelgarage
- Alarmanlage
- Hazienda (ideal für Grillabende und Partys)
- 2 Gewächshäuser mit Wasserleitungen
- offene Gartenlaube
- offener Kamin im Wohnzimmer (im Kaminbereich Fußbodenheizung)
- fast alle Rolläden sind elektrisch
- Glasfaseranschluss
- teilw. wurden die Fensterscheiben erneuert
Sonstiges: Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2015, nur Nichtraucher
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.)
