Preisinformation: 6 Stellplätze
Lage: Schlitz-OT
Objekt: Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, senden Sie uns doch bitte eine Anfrage über dieses Portal. Sie bekommen SOFORT automatisiert das Exposé zugesendet.
Der 4-Seitenhof befindet sich auf einem ca. 4.300m² großen Grundstück. Das daneben liegende Grundstück (77/1) gehört zum Anwesen und umfasst noch einmal ca. 800m² Fläche.
Dieses außergewöhnliche Angebot umfasst folgende Punkte:
1.) Wohnhaus
massiv errichtetes und voll unterkellertes Wohnhaus (Baujahr 1964) mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachstudio! Beheizt durch eine moderne Pelletsheizung (Bj. 2018).
Das Wohnhaus besticht durch ein tolles Entree, großzügige Raumgestaltung, Küche mit Ausgang auf die Terrasse, einen großen effektiven Kachelofen im Wohnzimmer, einen geräumigen Studiobereich im Dachgeschoß mit Kaminofen.
2.) Scheunengebäude rechts, und mitte ca. 900m² Gesamt-Grundfläche
der rechte Scheunenteil beinhaltet u.a. geschmackvoll gestalteten Partybereich mit Theke, Tischen und Sitzecke. Im Nachbarraum befindet sich die dazu gehörige Partyküche mit Mobiliar. Eine Toilettenanlage ist vorhanden. Über diesem Bereich besteht Ausbaupotenzial. Hier lebte früher die Landwirtsfamilie, die das Anwesen in ca. 1928 erreichtet hat.
Ebenso sind in diesem Scheunenteil weitere praktische Räumlichkeiten für die Unterbringung von Motorrädern, E-Bikes, Rasenmäher-Traktoren uvm.
Dieser Gebäudeteil mündet dann in der großen mittlere Scheune (ca. 400m² Grundfläche, Raumhöhe ca. 6 Meter), die in der Vergangenheit als Reitstall benutzt wurde. Hier finden Sie ein großes Tor mit direkter Verbindung zur Pferdekoppel ca. 2.500m² inkl. des Baulandes.
Im Anschluss an den ehemaligen Reitstall wurde eine Schreinerwerkstatt installiert, die räumlich abgetrennt ist. Der Rückbau zur Errichtung eines großen Reitstalls ist problemlos möglich.
3.) Scheunengebäude links, ca. 200m²
Hier finden Sie u.a. eine weitere Werkstatt, sowie eine PKW-Garage und ein Doppelcarport inkl. Wallbox durch PV-Anlage (10kWp) auf dem Scheunendach, die in 2023 installiert wurde. Zur Speicherung des erzeugten Stroms befindet sich in dieser Räumlichkeit noch ein Batteriespeicher mit 10 kWh Speicherleistung!
Dieser Gebäudeteil mündet in einen Bereich, der als Holzlager genutzt wird.
4.) Baugrundstück
In der Flächenangabe von ca. 5.000m² ist das dazugehörige Bauland mit ca. 800m² eingerechnet. Es handelt sich hier um ein eigenes Flurstück.
Eine Bebauung mit einem 1-2 Familienhaus ist nach Bauvoranfrage sicherlich darstellbar.
Wohnhaus-Grundriss, 7 Zimmer, Küche, Badezimmer, Kinderbad, ca. 240m² Wohnfläche:
Erdgeschoß:
- Windfang
- toller Flur
- Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Ausgang auf die Terrasse
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Arbeitszimmer
Obergeschoß:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer (Wanne, Dusche, WC, Waschbecken)
- Kinderbad
Dachstudio:
- 2. Wohnzimmer mit Kaminofen
- Kinderzimmer
Keller
- Lagerräume
- Warmwasserspeicher
- Heizungsraum - Pelletsheizung Bj. 2018
- Pelletslager
- Technikraum: PV Wechselrichter, 10 kW, Batteriespeicher mit Notstromversorgung
Die Einbauküche, sowie die Partyküche sowie andere Ausstattungs- und Gestaltungsgegenstände können erworben werden. Der Preis dafür ist Verhandlungssache.
Es besteht kein Denkmalschutz
Sonstiges: Wir erklären, dass die im Exposé bzw. im Angebot beinhalteten Angaben ausschließlich auf Informationen des Verkäufers, Vermieters oder dessen Beauftragte beruhen. Die Fa. FRICKE IMMOBILIEN FULDA ist selbstverständlich um richtige und vollständige Angaben bemüht, kann jedoch für Verkäufer, Vermieter oder dessen Beauftragte keine Haftung übernehmen.
Immobilienkunden der Fa. FRICKE IMMOBILIEN FULDA sind verpflichtet, alle Angaben eines Angebotes oder Exposés vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages selbst zu überprüfen.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2022
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MWSt.
Die Maklercourtage ist direkt nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar.
