Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus befindet sich in Schliersee-Neuhaus am Waldrand und nur 500m von den Josefstaler Wasserfällen entfernt. Das Grundstück ist fast uneinsehbar und hat eine sehr freundliche und ruhige Nachbarschaft.
Der Bäcker ist 2 Minuten die Straße runter täglich geöffnet.
In Neuhaus wird ein neuer Rewe 2025 fertiggestellt und bietet somit auch im Nahbereich eine hervorragende
Versorgung. Die Zufahrt ist über eine private Holzbrücke möglich die bis 20t Traglast geeignet ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Haus hat eine normale, gepflegte Ausstattung - grösstenteils dem Baujahr entsprechend. Ein Tausch von Laminatböden auf Parkett würde zu einer deutlichen Wohnwertsteigerung führen. Ansonsten ist das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich zum Sofortbezug.
Objekt: Die kleine gemütliche, effiziente Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage am Berg, welche sich ideal für Wanderer und Naturliebhaber auszeichnet.
Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und instand gehalten, somit wurde u.a. das Dach jährlich inspiziert, sowie die Ölheizung 2023 generalüberholt. Das moderne Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster im 1. Obergeschoss erhielt ca. 2014 eine umfassende Sanierung, einschließlich der Rohrleitungen.
Die Küche zeichnet sich durch Ihre Funktionalität aus und befindet sich in einem einwandfreien, modernen Zustand, inklusive aller Geräte. Die elektrischen Anlagen entsprechen den neuesten Standards. Im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Kamin für eine behagliche Atmosphäre die in kalten Wintertagen zum Träumen einlädt.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Dieses gemütliche Haus ist zu jeder Jahreszeit ein wahrer Traum.
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Bezug der Immobilie ist kurzfristig nach Absprache möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei
