Objektbeschreibung: Dieses Reihen-Mittelhaus mit seinen 5,5 Zimmer eignet sich gleichermassen für die Größere Familie oder für Paare mit viel Platzbedarf. Das Gebäude wurde 1995 in Massivbauweise erstellt. Im Jahr 2012 wurden neue Kunststoff-Fenster und neue
Innentüren eingebaut sowie neue Fussbodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen verlegt.
Hervorzuheben sind unter anderem:
Der erste Blickfang in der Eingangszone ist die offen gestaltete Küche mit der in 2012 eingebauten hochwertigen Einbauküche.
Der liebevoll gestaltete Garten ist der zweite Blickfang. Vom ca. 26,5 m² grossen hellen Wohn-Essraum im EG wird die vorgelagerte Terrasse erreicht.
Zwei weitere Zimmer im OG sowie Wannenbad mit WC und ebenfalls zwei Zimmer im DG nebst Duschbad mit WC runden das Raumangebot ab.
Ein Zimmer im DG hat Zugang zum West-BaIkon. Zwei Räume verfügen über
einen begehbaren Schrank. Das Haus ist voll unterkellert. Mit vermietet werden eine Garage und ein Stellplatz.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 133 m² + 46m²
Im Erdgeschoss ca. 46 m² zuzüglich Terrasse, im Obergeschoss ca. 48 m², im Dachgeschoss ca. 39 m².
Die Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 46 m².
Lagebeschreibung: Dieses schmucke Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) wurde im Jahre 1995 in massiver Bauweise erstellt. Es steht in ruhiger,
sonniger Lage im Ortskern von Schliengen. Im Nahbereich finden Sie ärztliche Versorgung und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.
Mitten im schönen Markgräflerland liegt Schliengen mit seinen winkligen Dörfer, Burgen, Schlössern {z.B. Wasserschloß Entenstein, in dem das Rathaus
untergebracht ist) und schönen Kirchen. Einfach zum Malen schön. Hier können Sie die Seele baumeln lassen.
In reicher Natur und in alter Kultur, die vieles bieten: Wanderwege auf Berge und Höhen, romantische Tälerfahrten zur Kirschblütenzeit,
Wiesen und Hänge zum Träumen und Ausruhen.
Rund 5.440 Einwohner zählt Schliengen mit seinen Ortsteilen: Mauchen mit dem guten Wein, Liel mit seinem guten Mineralwasser, die Erholungsorte Nieder- und Obereggenen mit Schloss Bürgeln und dem Hausberg, dem Blauen.
Schliengen ein begehrter Wohn- und Gewerbestandort.
Raumaufteilung: Die Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem:
Erdgeschoss:
- Diele und offene Küche mit Einbauküche vom Allerfeinsten
- Diele mit eingebauter Garderobe und Glas-Schiebetür zum Wohnbereich
- Grosser Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Sonnenterrasse
- von der Terrasse (mit Markise) der Übergang in den herrlich angelegten Garten
- Der etwa 90 m² grosse Garten mit Rasen und Ziergehölz sowie Garten-/Gerätehaus
- Gäste-WC vorhanden
- Zum Ober- und Dachgeschoss führt die offen gestaltete Treppe, die mit Holz-Trittstufen belegt ist
Obergeschoss:
- Zwei helle Zimmer, davon eines mit begehbarem Schrank versehen
- Von einem Zimmer Zugang zum Balkon
- West-Balkon mit schönem Blick in den eingewachsenen Garten
- Das modern geflieste Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet
Dachgeschoss:
- Hier sind ebenfalls zwei helle Zimmer mit Dachflächenfenster
- Ein Zimmer verfügt über einen begehbaren Schrank
-Weiterhin ist ein Badezimmer, auch modern gefliest, mit Dusche und WC vorhanden
Untergeschoss:
- Ein Kellerraum für Vorräte oder Hobby mit Regalen versehen
- Ein zweiter Raum als Technik- und Hauswirtschaftsraum
Sonstiges:
- Alle Wohn- und Schlafräume sowie Flur und Diele sind mit hochwertigem
Desgin-Belag in Holzoptik versehen
-Neue weisse Kunststoff-Fenster mit Rolläden
- Die Innentüren aus Holz weiss lackiert sind ebenfalls neu
- Die Decken sind verputzt
- Wände mit Tapeten in Putzcharakter sind weiss gestrichen
- SAT-Anschluß vorhanden, DSL verfügbar
- Garten ca. 90 m²
- Eine Garage und ein Stellplatz sind im Mietpreis enthalten
Sonnstigeangaben:
Die Miete gliedert sich wie folgt:
Nettokaltmiete = 1.750,00 € (inklusive 1 Garage, 1 Stellplatz, Einbauküche, Garderobe, Regale)
Nebenkosten = 150,00 €
Die Kosten für Gas, Wasser und Abwasser, Strom sowie Müll sind vom Mieter direkt an die Versorger zu bezahlen.
Insgesamt sind vom Mieter an den Vermieter monatlich zu zahlen: 1.900,00 €
Kaution = 5.250,00 €
Der Mieter hinterlegt beim Vermieter bei Vertragsabschluss die Kaution in Höhe von 5.250,00 €. Dieser Mietvertrag wird erst nach erfolgter Zahlung der Kaution gültig.
Die Kaution ist in Bar, als Sparbuch oder als Bankbürgschaft an den Vermieter oder dessen Beauftragten zu übergeben.
Das Haus ist beziehbar ab 01.06.2024
Im Haus sollte nicht geraucht werden. Haustierhaltung nach Vereinbarung.
Verkehrssituation: Verkehrssituation:
Schliengen liegt in Nachbarschaft zu Lörrach, Weil am Rhein und Basel. Diese Lage mit der guten Erreichbarkeit der Zentren
sowie des Schwarzwaldes machen den Ort zu einem begehrten Wohnstandort.
Schliengen ist zudem an alle wichtigen Verkehrsadern angeschlossen.
Fahrtzelten:
- 25 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 20 Bahn-Minuten bis Basel und ca. 40 Minuten bis Freiburg
- 35 Autominuten bis Freiburg
- 40 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
- 30 Autominuten bis zum Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg
Straßenverbindungen :
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die Anschlussstelle Efringen Kirchen oder Neuenburg
- Anschluss an die Bundesstraße B 3 (Basel - Weil am Rhein - Müllheim - Bad Krozingen - Freiburg)
Bahnverbindungen:
- Taktverkehr nach Basel sowie Freiburg und Offenburg
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof oder Freiburg
Nahverkehr im Ort:
- Schliengen verfügt über einen regionalen Busverkehr.
Besichtigungstermine: Besichtigung:Nach terminabstimmung
