Große Immobilie im Zentrum mit Spielhalle und Kneipe

18.06.2024

98553 Schleusingen

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein ehemaliges Jugendclubhaus der Stadt Schleusingen. Ursprünglich wurde die Immobilie als Schützenhaus der Stadt Schleusingen genutzt. Die Immobilie wird seit 1994 hauptsächlich vom Eigentümer selber als Gewerbeimmobilie genutzt. In der Immobilie wird eine Spielhalle und Kneipe betrieben.

Eine ca.75m2 große 3-Zimmerwohnung ist als Personalwohnung vermietet. Man bekommt direkten Zugang zur Immobilie über zwei Eingänge, Vorderseite und Rückseite über den großen hauseigenen Parkplatz. Die Immobilie bietet noch viel Potenzial für den zukünftigen Eigentümer.

Neben der aufgezählten Wohnung und den Gewerbeflächen bietet die Immobilie viel zusätzliche Fläche für eventuelle Projekte. Als nicht genutzte Fläche zählen, ein großer Saal 1 OG.(ehem. Nutzung als Disco/Sportverein), zahlreiche neben Räume 1 OG.-EG., alte WC Anlagen im 1 OG., eine zusätzliche Gewerbefläche im EG. und ein großer Dachboden. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Zukünftigen Investoren ist es freigestellt, das Konzept vom Eigentümer fortzuführen oder ein eigenes Konzept umzusetzen. Es besteht viel Fläche mitten im Zentrum für große Vorhaben wie z. B. Hotel/Altersheim/altersgerechtes Wohnen/Wohnraum/Schule/Kindergarten usw.

Angaben zur Spielhalle

Die Spielhalle hat eine neue Genehmigung für 10 Jahre erhalten.
Der neue Betreiber kann die Spielhalle ohne Sachkundenachweis betreiben.
Keine Zertifizierung notwendig.
Es befinden sich 10 Geldspielgeräte in der Spielhalle(Konzession für 10 Automaten).
Spielhalle ist seit 1994 durchgehend geöffnet.
Aktuelle Größe der Spielhalle mit 10 GSG 135m2.
Die Spielhalle ist mit einer neuen hochwertigen Lüftungsanlage (Be-Entlüftung, Klima), Alarmanlage, Videoanlage ausgestattet.

Angaben zur Kneipe

In der Kneipe befinden sich zusätzlich noch 2 Geldspielgeräte und ein Billard.
Die Kneipe wird mit einem neuwertigen Kaminofen beheizt.
Größe der Kneipe ca. 70m2.
Der Eingang befindet sich direkt am großen hauseigenen Parkplatz (Möglichkeit für einen Biergarten besteht).

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich mitten im Zentrum von Schleusingen im wunderschönen Thüringen.

Direkt gegenüber ist das Schloss Bertholdsburg Naturhistorisches Museum. Es gibt eine direkte Autobahnanbindung zur A73.

Der Bergsee Ratscher lädt im Naherholungsgebiet Schleusingen zu zahlreiche Aktivitäten wie z. B. Baden/Bootsverleih/Camping/Restaurant ein.
Besichtigungstermine: nach Absprache
Provision: provisionsfrei