Objektbeschreibung: Diese denkmalgeschützte Immobilie hat in Schleswig eine lange Geschichte. Das kleine Restaurant mit darüber liegender Einliegerwohnung ist ein Unikat. Das Gebäude befindet sich auf einem 167 m² großen Grundstück mitten in Schleswig. Das im Jahre 1699 erbaute Objekt ist etwas in die Jahre gekommen, was der Immobilie jedoch nichts von ihrem zauberhaften Charme nimmt. Aus der Einliegerwohnung hat man sogar einen Blick auf die Schlei.
Die Einliegerwohnung im Obergeschoss mit ca. 125 m² Wohnfläche verfügt über 4 Zimmer. Ein modernes Bad mit freistehender Badewanne und walk-in Dusche sowie eine neuwertige Küche sind vorhanden. Das gemütliche Restaurant im Erdgeschoss mit ca. 125 m² Nutzfläche kann zu einem Schmuckstück werden. Das Objekt bedarf einer gut durchdachten Sanierung bzw. Renovierung. Ideal geeignet als kleines feines Restaurant mit eigener Wohnung im Obergeschoss oder als interessantes Objekt für Investoren, die in die Vermietung gehen wollen. Die Nutzfläche ist nicht nutzungsgebunden, so dass das Erdgeschoss auch als Wohnungen ausgebaut werden darf. Diese Immobilie ist eine Rarität! Schauen Sie selbst und lassen Sie sich durch den Charme der Schlei-Nähe inspirieren. Gern stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin ausführlich und in Ruhe vor.
Lagebeschreibung: Schleswig, eine der ältesten Städte Nordeuropas, ist ein charmanter Ort an der Schlei mit vielen kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten: dem berühmten Schleswiger Dom und dem angrenzenden alten Fischerviertel Holm, Schloss Gottorf mit seinem berühmten Barockgarten und dem Weltkulturerbe Haithabu in unmittelbarer Nähe. Nicht zu vergessen sind zahlreiche Museen und der Stadthafen. Schleswig mit seinen rund 25.000 Einwohnern ist Gerichtshauptstadt des Landes Schleswig-Holstein. Kindergärten, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen, auch ein dänisches Gymnasium, befinden sich hier. Ebenso ein Klinikum und verschiedene Senioreneinrichtungen. Eine einladende Fußgängerzone mit vielen oft inhabergeführten Geschäften und Lokalen sowie Ärzten, Apotheken und Banken bietet ein breites Spektrum. Die Anbindung an die A7, über die Hamburg, Flensburg und Dänemark zu erreichen sind, liegt in unmittelbarer Nähe. Die geschichtsträchtige Wikingerstadt im Land zwischen den Meeren – rund 40 km sind es bis zur Ost- und Nordsee – bietet einen hohen Freizeitwert: für Segler, Radfahrer, Spaziergänger und Kulturinteressierte. Urlaub, Kunst und Kulinarik werden hier großgeschrieben, die Infrastruktur stimmt. Kurzum ein Ort zum Wohlfühlen.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
