„Sophienhöh“ zwischen Schleswig und der Schlei

980.000 €

Festpreis

25.04.2024

24837 Schleswig

Objektbeschreibung: Der ehemalige landwirtschaftliche Betrieb „Sophienhöh“ aus dem Jahr 1889 liegt nordöstlich der Stadtgrenze von Schleswig unweit der Schlei. „Sophienhöh“ wird heute in der vierten Generation als Wohnstätte nach § 42a SGB XII betrieben. Durch die Einbettung in den landwirtschaftlichen Betrieb war es den Bewohnern möglich, entsprechende, vielseitige Aufgaben im Betrieb zu übernehmen. Das 1,16 Hektar große Areal verfügt über das historische Wohnhaus und einen Anbau aus 1969, sowie eine Erweiterung des Westflügels, mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 1.547 m². Das Haupthaus verfügt über 25 Zimmer, weitere Aufenthaltsräume, eine große Kücheneinrichtung, einen Speisesaal und Büroräume. Im Westflügel sind weitere 7 Zimmer, eine Gemeinschaftsküche und ein Aufenthaltsraum mit einem schönen Balkon vorhanden. In diesem Gebäudetrakt ist ein Schacht für einen Fahrstuhl vorgesehen. An den Westflügel schließt sich ein schöner parkähnlicher Garten an. Das Ensemble wird durch ein weiteres kleineres, separat gelegenes Wohnhaus mit ca. 136 m² Wohnfläche und einem schönen Gartenbereich ergänzt. Der landwirtschaftliche Betrieb wurde 1974 um zeitgemäße Stallungen und Nebengebäude erweitert. Hierzu zählen ein Kuhstall, ein Schweinestall, ein Pferdestall und ein ehemaliger Hühnerstall, sowie entsprechende Schuppen zum Unterstellen der Maschinen. Das gesamte gepflegte Hofgelände bietet viel Potenzial für zukunftsorientiert Lebens- und Arbeitskonzepte. Ergänzt wird das Angebot um einen windgeschützten Innenhof, ein kleines Gartenhaus, zwei Zufahrten und ausreichend Stellplätze. Optional kann weiteres Land erworben werden. Die Übernahme des Wirtschaftsbetriebes der „Wohnstätte Sophienhöh“ ist von diesem Angebot ausgeschlossen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!
Lagebeschreibung: Schleswig, eine der ältesten Städte Nordeuropas, ist ein charmanter Ort an der Schlei mit vielen kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten: dem berühmten Schleswiger Dom und dem angrenzenden alten Fischerviertel Holm, Schloss Gottorf mit seinem berühmten Barockgarten und dem Weltkulturerbe Haithabu in unmittelbarer Nähe. Nicht zu vergessen sind zahlreiche Museen und der Stadthafen. Schleswig mit seinen rund 25.000 Einwohnern ist Gerichtshauptstadt des Landes Schleswig Holstein. Kindergärten, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen, auch ein dänisches Gymnasium, befinden sich hier. Ebenso ein Klinikum und verschiedene Senioreneinrichtungen. Eine einladende Fußgängerzone mit vielen oft inhabergeführten Geschäften und Lokalen sowie Ärzten, Apotheken und Banken bietet ein breites Spektrum. Die Anbindung an die A7, über die Hamburg, Flensburg und Dänemark zu erreichen sind, liegt in unmittelbarer Nähe. Die geschichtsträchtige Wikingerstadt im Land zwischen den Meeren – rund 40 km sind es bis zur Ost- und Nordsee – bietet einen hohen Freizeitwert: für Segler, Radfahrer, Spaziergänger und Kulturinteressierte. Urlaub, Kunst und Kulinarik werden hier großgeschrieben, die Infrastruktur stimmt. Kurzum ein Ort zum Wohlfühlen.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.