Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus befindet sich an einem Hang in innerörtlicher Lage. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle), Geschäfte, Schulen, Ärzte, Verwaltung (Stadtverwaltung) sind in fußläufiger Entfernung. Schleiden ist eine charmante Stadt am Rande des Nationalparks Eifel und bietet eine atemberaubende Naturkulisse mit dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Flüssen. Die Stadt selbst hat eine gemütliche Atmosphäre mit historischen Fachwerkhäusern und einem kleinen Stadtkern. Schleiden ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer, die die vielfältigen Outdoor-Aktivitäten genießen möchten. Es gibt auch einige kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Schleiden und das Eifelmuseum. Insgesamt ist Schleiden ein guter Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Schönheit der Natur zu erleben.
Ausstattung: Freistehendes Einfamilienhaus mit Satteldach, Baujahr 1970, voll unterkellert, alles massiv gebaut, Wärmedämmputz,
2.225m² Grundstück inklusive Garage und mehreren Kfz-Stellplätzen, Grundstück in 1.325 und 900m² teilbar,
Hanglage mit Fernsicht, alter Baumbestand,
ca. 138m² Wohnfläche, ca. 108m² Nutzfläche, Terrasse in Nord-West-Ausrichtung,
Eingangsbereich mit einer kleinen Stufe, barrierearmes EG, freitragende Treppe ins OG (Stahlkonstruktion mit Holzstufen), geschlossene Natursteintreppe ins UG,
Satteldach mit 30° Neigung, Betondachsteine Frankfurter Pfanne, Zwischensparrendämmung (ca. zehn Jahre alt), Stahlbetondecken,
isolierverglaste Holzfenster, großflächig, weiß, mit Kunststoff-Rollläden,
Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 1970, Brenner 2021 erneuert, 7.000-Liter-Stahltank (Inhalt ausreichend für zwei Jahre), Kamin möglich,
Badezimmer im EG mit Badewanne (erneuert), Gäste-WC im EG, Badezimmer im OG mit Dusche (erneuert),
Parkett im Wohnbereich, Fliesen im Eingangsbereich, Küche und den Bädern, Teppichboden in den Schlafräumen, Fliesen im UG,
Eingangstür aus Holz mit Lichtausschnitt, Innentüren weiß und schlicht, Einbauschränke in den Fluren auf allen Etagen,
Tiefgarage im UG des Hauses (ca. 35m²) mit verzinktem Stahlschwingtor, reichlich Stellplatzkapazitäten neben dem Haus.
Sonstiges: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf Informationen der Vermieter und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Eine im Erfolgsfalle zu zahlende Käuferprovision in Höhe von 2,38% vom Kaufpreis wird fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Stichworte: Nutzfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
