Traumhaus mit Hanglage in Schleiden

349.000 €

Festpreis

29.04.2024

53937 Schleiden

Lage: Die Stadt Schleiden ist die Hauptstadt des Nationalparks Eifel und gehört zum Kreis Euskirchen.
Schleiden hat ca. 13.000 Einwohner und eine Gesamtfläsche von ca. 122 km².
Knapp 50 % ihrer Fläche liegen im heutigen Großschutzgebiet.
Zur ehemaligen Kreisstadt Schleiden gehören der Kneipp-Kurort Gemünd sowie 16 kleinere Orte im Schleidener Tal und auf der Hochfläche.
Das imposante Schloss, sowie die Schlosskirche in Schleiden sind die Wahrzeichen der Stadt.
In der Stadt gibt es ein Krankenhaus, Stassenverkehrsamt (Kennzeichen SLE), Rathaus, Bauamt, sowie verschiedene Supermärkte, Baumärkte, unmittelbare Anbindung ÖPNV und fußläufige Einkaufsmöglichkeit.
Ausstattung: voll erschlossen
Mittlere Breite: 26m
Mittlere Tiefe 52m
Gesamtfläche: ca. 1392 m²
Nachbarschaftsbebauung nach §34
Bodenart: Lehmiger Sand (lS), Bodenstufe (ll)
vom Hochwasser 2021 ist das Grundstück nicht betroffen worden
Objekt: Dieses großzügige Baugrundstück bietet Ihnen reichlich Gestaltungsmöglichkeiten für das ideale Eigenheim. Sie haben schon immer einen eigenen Geschmack gehabt und träumen von Ihrem ganz individuellen Traumhaus? Dann sind Sie hier genau richtig.
Bauhelm auf und los geht es!

Das Bauland für Ihre neue Immobilie liegt im schönen Schleiden und offeriert mit einer Grundstücksfläche von ca. 1392m² reichlich Platz und Möglichkeiten für Ihren individuellen Hauswunsch.

Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um ein bereits voll erschlossenes Hanggrundstück, welches sich in netter Nachbarschaft auf der Haupverkehrsstraße befindet.

An dieser am Hang gelegenen Straßenfront, misst das Grundstück eine ungefähre Mittlere Breite von ca. 26m. Die Mittlere Tiefe liegt bei ca. 52m.

Ihr neues Traumhaus darf nach Nachbarschaftsbebauung §34 gebaut werden, zudem haben Sie auch die Möglichkeit ein Mehrfamilienhaus zubauen.

Mehrere Parkplätze können ebenfalls, je nach Bebauung, an der Straßenfront entstehen.

Die Weitläufigkeit des Landes sichert Ihnen zudem die Möglichkeit eines großen Gartens ohne Sie zu Einschränkungen bei Gestaltung der Größenordnung des Hauses zu zwingen.

Momentan befindet sich reichlich Begrünung auf dem Baugrundstück, welche vor Bebauung vom neuen Eigentümer eigenverantwortlich entfernt werden müsste. Vorteilhafter Weise kann dies zu einem großzügigen Vorrat an Feuerholz für Ihren neuen Kamin führen.
Provision: 5.95 % inkl. MwSt.