Bauträgerfreies Grundstück in Schlangen - zum Verkauf

249.000 €

Festpreis

18.06.2024

33189 Schlangen

Lage: Entdecken Sie Ihr neues Baugrundstück (Flur Nr.4 - Flurstück 1401) in bester Lage von Schlangen, einer charmanten Gemeinde im Kreis Lippe mit rund 9.500 Einwohnern. Das angebotene Grundstück befindet sich in der Detmolderstraße, einer zentralen und begehrten Adresse. Durch die Position in zweiter Reihe genießen Sie Privatsphäre und Ruhe abseits der Hauptstraße, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung und den kurzen Wegen zu lokalen Einrichtungen und Geschäften profitieren.

In näherer Entfernung erreichen Sie sowohl einen Rewe als auch einen Netto, was den Einkauf für den täglichen Bedarf sehr bequem macht. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt, da verschiedene Ärzte in der Nähe ansässig sind.

Ein perfekter Standort für Ihr zukünftiges Einfamilienhaus, wo Sie die Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur mit naturnahem Wohnen ideal kombinieren können.
Ausstattung: ?Großzügige Grundstücksfläche (1038 m²)
? Provisionsfrei
?Ruhige Lage in zweiter Reihe
?Bebauung: Einfamilienhaus oder Doppelhaus
?inkl. Beispielplanung eines Einfamilienhauses
Objekt: Dieses idyllisch gelegene Grundstück im Herzen eines Dorfgebiets umfasst eine großzügige Fläche von 1038 Quadratmetern. Es bietet vielfältige Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung und Entwicklung zukünftiger Bauvorhaben. Abseits der Hauptstraße, in zweiter Reihe gelegen, garantiert es eine ruhige und friedvolle Umgebung.

Laut dem Bebauungsplan ist hier der Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses sowie eines Doppelhauses möglich. Die Anzahl der Vollgeschosse muss 1 oder 2 betragen.

Bei einem Giebeldach wäre ein Neigungswinkel von 35° möglich.Die Grundflächenzahl (GRZ) entspricht einem Wert von 0,4, die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,8.

Es handelt sich um eine offene Bauweise. Die Größe des Baufensters beträgt in der Beispielplanung der Architektin in der Länge ca. 10,00 m und in der Breite ca. 11,75 m. Das maximale Baufenster beträgt in der Länge 11,00 m und in der Breite 15,30 m.

Die maximale Höhe zwischen First und Boden darf 12,5 m betragen, und die maximale Höhe zwischen Traufe und Boden 6,5 m.

Eine Architektin hat bereits eine Beispielplanung eines Einfamilienhauses durchgeführt; dabei würde das Erdgeschoss eine Wohnfläche von 80 qm zzgl. Terrasse und das Obergeschoss ebenso 80 qm umfassen.

Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung keine Haftung übernimmt. Wir treffen hiermit keine rechtsverbindliche Aussage. Die genaue Prüfung der baulichen Vorgaben obliegt dem zukünftigen Eigentümer / Interessenten.
Sonstiges: -- Haftungsausschluss --

Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.
Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 0,8
Provision: Provisionsfrei inkl. MwSt.