Lage: Die Lagebeschreibung für die Immobilie in der Nähe von Schkölen lautet wie folgt:
Von Schkölen aus sind verschiedene Orte und Sehenswürdigkeiten in folgenden Entfernungen erreichbar:
Jena: ca. 27 km
Domstadt Naumburg: ca. 15 km
Kreisstadt Eisenberg im Saale-Holzland-Kreis: ca. 11 km
Die Auffahrt zur Bundesautobahn BAB 9 in Richtung Süden beträgt etwa 11 km, während die Auffahrt zur BAB 9 in Richtung Norden (Osterfeld) etwa 15 km entfernt ist.
Die Immobilie besteht aus einem Wohnhaus mit Anbau, das zwischen dem historischen Markt und der Wasserburg gelegen ist. Zusätzlich gibt es einen angrenzenden sonnigen Garten und ein bereits vermietetes kleines freistehendes Einfamilienhaus.
Die Lage im sehr ruhigen und historischen Stadtzentrum betont die Besonderheit dieser Anlage.
Die Umgebung ist historisch interessant und bietet ein abwechslungsreiches Umland, das sich ideal auf vielen Wander- und Radwegen erkunden lässt.
Objekt: Das hier beschriebene Objekt ist ein denkmalgeschützter Wohnkomplex mit einem Ritterkeller und einem freien Blick über die Wasserburg von Schkölen. Die ersten Gebäudeteile stammen aus dem 14. Jahrhundert und eine umfassende Sanierung fand ca. 2012 statt. Durch den Fernwärmeanschluss an das Biomasse-Heizkraftwerk Schkölen werden alle Gebäudeteile sehr kostengünstig beheizt.
Das historische Ensemble besteht aus drei Gebäudeteilen:
1. Haus 1 und Haus 2 stehen direkt beieinander und sind fließend verbunden. Diese sind bezugsfertig, werden jedoch derzeit noch durch die Eigentümer bewohnt. Es besteht die Möglichkeit, hier zwei getrennte Wohneinheiten zur Vermietung zu gestalten.
2. Haus 3 mit der Hausnummer 1a ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 99 m² Wohnfläche, derzeit vermietet für ca. 614 EUR p.m. zzgl. ca. 133 EUR Nebenkosten.
Haus 1 ist ein zweigeschossiges Wohnhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche und neun Wohnräumen. Es verfügt über einen jüngeren Anbau und wird derzeit als eine Wohneinheit der Eigentümer bewohnt. Die Wohnung befindet sich in einem fast originalen Zustand, mit besonderem Augenmerk auf die Stuckdecke und den gut erhaltenen Fußböden mit Dielen und Intarsien. Kamine und Kachelöfen sorgen für ein perfektes Wohlfühlambiente.
Vor dem Ensemble befindet sich ein kunstvoll gestalteter Garten der Eigentümer mit einem erhabenen Rundblick, der eine Größe von ca. 66 m² hat. Der große Dachboden bietet zusätzlichen Wohnraum als Ausbaupotenzial.
Der historische Keller erstreckt sich über zwei Ebenen und hat eine Fläche von ca. 127 m² mit mehreren liebevoll restaurierten Gewölbekellern, die als Weinkeller oder für Feierlichkeiten und Ausstellungen genutzt werden können.
Der angrenzende Innenhof verbindet Haus 2 mit Haus 3 (Hausnummer 1a) und bietet einen perfekten Blick auf die Wasserburg von Schkölen. Er hat eine Fläche von ca. 38 m².
Haus 1 und Haus 3 stehen mit Ausnahme von Haus 2 unter Denkmalschutz und sind als Einzeldenkmal im Denkmalbuch des Thüringer Landesamtes für Denkmalschutz und Archäologie eingetragen. Sie befinden sich im Sanierungsgebiet der Stadt Schkölen.
Die Angaben (Stand: März 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 614,00 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 260,00 m², vermietbare Fläche: 290,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
