Preisinformation: 1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Lage: Schkeuditz ist eine große Kreisstadt mit ca. 18.000 Einwohnern im Nordwesten von Leipzig. Sie ist die drittgrößte Stadt des Landkreises Nordsachsen.
Hier finden Naturliebhaber zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten.
Die Stadt ist umgeben vom Auenwald, in dem es sich anbietet, große Wanderungen zu unternehmen. Westlich von Schkeuditz wird die grüne Umgebung durch zahlreiche Auen, wie die 'Elsteraue bei Ermlitz' oder die 'Elster-Lupper-Aue' mit Raßnitzer und Wallendorfer See vervollständigt.
Durch eine gute Infrastruktur ist Schkeuditz zusätzlich attraktiv für ihre Bewohner.
Die Stadt ist gleich durch zwei öffentliche Verkehrsmittel perfekt an Leipzig angebunden.
Diese sind einmal die S-Bahn S3, mit welcher man in nur 16 Minuten in der Innenstadt ist, und zum zweiten die Straßenbahnlinie 11, mit welcher man zwar etwas länger unterwegs ist, dafür aber mehrere Stationen in Leipzig und sogar bis ganz in den Süden, den Markkleeberger See anfahren kann.
Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist kann ganz bequem die B6 entlangfahren und gelangt auf direktem Wege sein Zuhause.
Pendler kann es kaum eine bessere Anbindung geben. Schkeuditz liegt direkt an der Autobahn A9. Über die Auffahrt Großkugel kann man diese befahren.
Wer eher in Richtung Westen fahren muss, kann von der A9 über das Schkeuditzer Kreuz, welches in Richtung Norden nach Großkugel die nächste Abfahrt der A9 ist, auf die Autobahn A14 wechseln.
Ausstattung: + Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930
+ seither sehr gute Instandhaltung inkl. regelmäßiger Sanierungen & Modernisierungen:
~ Sanierung des kompletten OG's & DG's 2012 im Wert von 30.000€
~ Sanierung aller Heizkörper 2013
~ Einbau des Hark Eco Kamins 2010
~ Sanierung bzg. Umbau des kompletten Anbaus inkl. Einbau Fußbodenheizung & Dampfdusche im Badezimmer 2009 im Wert von 55.000€
~uvm.
+ 164m² Wohnfläche auf 3 Etagen
Erdgeschoss:
~ Zugang zum Haus über Windfang
~ davon abgehend einmal Badezimmer mit Dusche & Zugang zur großen Garage inkl. Werkstatt (insgesamt 75m² Nutzfläche)
~ linkerhand abgehend des Windfangs befindet sich der zentrale Flur & der Bereich der Treppe
~ Wohnzimmer & Esszimmer mit Kamin
~ Küche mit Zugang zu
~ weiterem Gemeinschaftsraum inkl. Fußbodenheizung & Zugang zur Sonnenterrasse bzw. zum Garten
~ angrenzend daran befindet sich das Hauptbadezimmer mit Fußbodenheizung, freistehender Badezwanne, Dampfdusche & wunderschönem Blick auf Terrasse
+ Obergeschoss:
~ Kinderzimmer
~ großes Schlafzimmer, welches in 2 Bereiche aufgeteilt ist
~ Zugang zur bewachsenen Dachterrasse
+ Dachgeschoss: ausgebaut, bietet Platz für ein weiteres großes Schlafzimmer
+ weitere Abstellfläche & Platz für Ölheizung im Keller
+ ca. 1.143m² Grundstück
+ uneinsehbar von Straße dank Bebauung mit Wohnhaus & Garage im vorderen Bereich & lange, schmale Form des Grundstücks
+ hinter dem Haus befindet sich gepflasterter & teilweise überdachter Bereich
+ in der Mitte findet man den überdachten Pool
+ hinter dem Pool großer grüner Garten mit Gartenhaus
Objekt: We also speak english!
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Zinsen liegen im Jahresschnitt der letzten 15 Jahre noch deutlich unter dem Durchschnitt. Der beste Zeitpunkt eine Immobilie zu kaufen war in den letzten 100 Jahren IMMER JETZT. Wenn nicht jetzt wann dann?
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Mit s?nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung
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Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.74, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.99, Distanz zum Gymnasium: 2.66, Distanz zum Flughafen: 2.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.19, Distanz zur Autobahn: 2.87, Distanz zum Bus: 1.71, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.92, Distanz vom Zentrum: 9.75
Provision: Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer inkl. MwSt.
