Kurzbeschreibung
Ein historisches Unikat mit viel Potenzial in bester Lage - ideal für Investoren, Betreiber sozialer Einrichtungen oder Liebhaber repräsentativer Altbauten. Demnächst in der Zwangsversteigerung!
Objekt
In einer leicht erhöhten, parkähnlich gestalteten Lage im Nordwesten von Annahütte befindet sich diese eindrucksvolle Jugendstilvilla auf einem großzügigen Grundstück. Das im frühen 20. Jahrhundert erbaute Anwesen bietet mit ca. 720 m² Nutzfläche auf zwei Vollgeschossen und einer Vollunterkellerung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als exklusives Wohnhaus, Senioren-Wohngemeinschaft, Tagesklinik, Kinderbetreuungseinrichtung oder Bürostandort.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern sowie neu errichteten Seniorenwohnanlagen. Direkt gegenüber liegt das Betreute Wohnen "Haus am Waldrand", in der Nähe befindet sich außerdem ein Altenpflegezentrum. Westlich schließen sich grüne Forst- und Landwirtschaftsflächen an, die das ruhige Wohnumfeld abrunden.
Obwohl die Villa derzeit nicht unter Denkmalschutz steht, gilt sie als sogenannter "Verdachtsfall" - eine denkmalrechtliche Bewertung steht noch aus. Ein bestehender Pachtvertrag seit 09/2023 sieht eine Nutzung als Kindertagesstätte vor, wurde jedoch bislang nicht umgesetzt.
Dieses Immobilienangebot wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung veräußert. Der Termin beim Amtsgericht Senftenberg ist für den 10.07.2025 um 9:30 Uhr festgesetzt. Ein Sachverständigengutachten zum Stichtag 05.03.2024 liegt vor und kann beim Amtsgericht eingesehen werden oder gegen eine Gebühr von 25,-€ unter ZVG.com abgerufen werden.
