Lage: Die Immobilie steht in einer Sackgasse am Ortsrand der Gemeinde Schiffweiler. In unmittelbarer Nähe befinden sich Sport- und Grünanlagen, sowie der Wald.
Im nahegelegenen Ortszentrum finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Zusätzlich ist eine optimale Verkehrsanbindung durch den sich in direkter fußläufiger Nähe befindenden Zugbahnhof und eine Bushaltestelle, sowie die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A8 gegeben, sodass bei der Lage hinsichtlich Flexibilität & Naherholung keinerlei Wünsche offen bleiben.
Ausstattung: Das solide gebaute und sehr gepflegte Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (ca. 100m²):
- Flur
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
- großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- Küche
- Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche
Untergeschoss (ca. 62m² / mögliche Einliegerwohnung):
- Gäste-WC
- Flur mit Außenzugang
- Küche/Zimmer
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Waschküche / Heizraum
- Kellerraum
Dachgeschoss (durch Auszugsleiter erreichbar)
- Hobbyraum
- unausgebauter Speicher
Objekt: Das großzügige, freistehende Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung und zwei Garagen bietet Ihnen exklusiven Wohnkomfort und Entfaltungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen. Der Zutritt in die Einliegerwohnung im Untergeschoss kann über einen separaten Außeneingang sowie über den Haupteingang erfolgen. Vor allem überzeugt das lichtdurchflutete Objekt durch eine moderne, offene Raumaufteilung. Der sonnige, uneinsehbare und weitläufige Garten mit Hanglage, sowie der Fernblick ins Grüne, welchen Sie von der teilüberdachten Terrasse und der Loggia genießen können, rundet Ihr Wohn-Wohlgefühl in diesem Objekt ab, eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 6.10
Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
fällig bei Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
