Hol Dir ein kleines Stück fürs eigene Glück!

60.000 €

Festpreis

30.04.2024

66578 Schiffweiler

Objektbeschreibung: Sie möchten gern zu Fuß zum Bäcker gehen können und sind auch sonst sportlich?

Keine Sorge, das Grundstück mit seinen 360 m² wird Sie nach der Bauphase sicher nicht überfordern. Aktuell müsste schon gerodet werden, aber auch das ist machbar und zum Bäcker braucht es nur ein paar Minuten. Das kann zukünftig Ihr ganz entspannter kleiner Morgenspaziergang werden. Zum Itzenplitzer Weiher ist der Weg ein wenig weiter - planen Sie einfach 5 Minuten mehr ein. Das sollte reichen und dafür finden sich dort 667 Hektar Naherholungsgebiet zum Spazieren, Joggen oder Walken.

Heimisch kann man sich hier schon fühlen, oder?

Und jetzt möchten Sie zusätzlich noch etwas Positives hören?

Das Grundstück ist relativ eben, auf jeden Fall ist es mal keine Hanglage.
Lagebeschreibung: Falls Sie sich nicht zwischen Saarbrücken, Homburg, Neunkirchen und St. Ingbert entscheiden können...
UND
...einen Kompromiss suchen müssen, weil Ihre Arbeitsplätze in unterschiedlichen Städten im Saarland liegen...

...dann ist Heiligenwald eine ganz gute Wahl und dürfte für Gerechtigkeit bei der Fahrzeit sorgen.

Und natürlich besitzt Heiligenwald den typisch saarländischen Charme. Der Ort gehört zur Gemeinde Schiffweiler im Landkreis Neunkirchen und hat eine typische saarländische Bergbaugeschichte. Auch nach Ende der Kohlezeit erinnern Kulturgüter wie die beiden Kirchen, der historische Itzenplitzer Weiher mit seinem Pumpenhäuschen, das Zechenhaus und weitere Gebäude der ehemaligen Grube an die vergangenen Zeiten. Mittlerweile mausert sich Heiligenwald zu einem schönen Wohnort, in welchem sich gerade viel tut. Das Naherholungsgebiet Itzeplitz mit seiner Fläche von 667 Hektar verfügt über zahlreiche Nordic-Walking- oder Wanderstrecken mitten im Wald. Daneben gibt es noch jede Menge Sportvereine und die Freiwillige Feuerwehr oder eben den Reitsportverein Heiligenwald.
Einen Kindergarten und eine Grundschule gibt es im Ort. Gewerbetreibende klären bitte vor Kauf des Grundstücks mit den zuständigen Behörden und Ämtern sowie ihrem Architekten ab, welche konkreten Nutzungsmöglichkeiten erlaubt sind.

Ausstattung: Es handelt sich um ein Eckgrundstück. Wir gehen davon aus, dass es ortsüblich erschlossen ist und sich die entsprechenden Anschlüsse in der angrenzenden Straße befinden. Das Tiefbauamt erteilt die entsprechenden Auskünfte.
Das Grundstück ist relativ eben und aktuell bewachsen. Gebaut werden kann nach § 34 BauGB. Ein Bebauungsplan oder Gestaltungssatzung besteht nicht. Zu einer Bauvoranfrage wird deshalb angeraten.
Sonstiges: Überzeugt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.

Bis bald!
Provision: 4250 € inkl. 19% Mehrwertsteuer, fällig bei notariellem Kaufvertrag