Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem mordernen, nach den neuesten energetischen Gesichtspunkten (KfW 40) erstellten Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten in einer zentralen Wohngegend in Schierling.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoß ohne Aufzug.
Eine Ziegelmassivbauweise, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für geringe Heiz- bzw. Nebenkosten. Durch eine hauseigene PV-Anlage werden die Heizkosten zusätzlich gesenkt.
Ausstattung
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
hochwertiger Vinyl-Bodenbelag in allen Wohnräumen
Bad mit Fenster, Badewanne und bodengleicher Dusche sowie Waschmaschinenanschluß
SAT-Anlage
Fernsehanschlüsse und LAN-Verleilung in allen Wohn- und Schlafräumen
Videosprechanlage
Rollos an allen Fenstern
großzügiger Balkon mit hochwertigen Lärchenbodenbelag
Kellerabteil mit Licht und Strom
zwei Aussenstellplätze
Ladeinfrasturktur für E-Mobilität
Lagebeschreibung: Der Markt Schierling ist ein bedeutender Gewerbestandort und die südlichste Gemeinde der Oberpfalz. Er liegt verkehrsgünstig im Einzugsgebiet vom nur 18 km entfernten Regensburg. Schierling befindet sich verkehrsgünstig gelegen zwischen Regensburg - Landshut - Straubing. Hervorzuheben ist hierbei die unmittelbare Anbindung an die
B15n und die A93.
Raumaufteilung: Bei der Raumaufteilung ist ein heller, großzügiger Wohn-Essbereich sowie ein großer Abstellraum hervorzuheben.
