Unwiderstehlich schön!

198.000 €

Festpreis

30.04.2024

32816 Schieder-Schwalenberg

Lage: In waldnaher , ruhiger Wohnlage am Sehlberg gelegen. Kindergarten und Spielplatz in der Nähe.
Schieder ist bekannt für sein Schloss und das Naherholungsgebiet rund um den Emmerstausee.
Alles für den täglichen Bedarf inklusive Kiga und Grundschule ist vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Blomberg, Bad Pyrmont, Detmold, Lügde und Steinheim.
Gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte.
Bahnhof am Ortsrand mit Zügen z. B. nach Hannover
Ausstattung: - gesamtes DG im ZFH (1/2 Miteigentumsanteil)
- Aufstockung des ursprüngl. Flachdachhauses 1995 in Fachwerk
- in 2003 zusätzlicher Anbau in Holzrahmenbauweise
- Aufdachdämmung
- Heizung von 1995
- Kaminofenanschluss
- Eichenparkett u. Ahornparkett
- elektrische Markise
- hell gefliestes Bad mit Whirlpool und Dusche; Fenster innenliegend
- getrennte Zähler
- Sondernutzungsrecht an Gartenteil, ca. 400 m²
- Motorrad-Schuppen u. Keller als Nfl., ca. 32 m²
Objekt: Am ruhigen Stadtrand von Schieder mit der Nähe zum Wald befindet sich diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung, die sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses befindet. Die großzügigen Räumlichkeiten in Fachwerk mit Holzsprossenfenstern und Echtholzparkett vermitteln auf Anhieb Gemütlichkeit und Wohlbehagen. Aufgrund der Größe und des guten Zuschnittes ist dieses "Wohn-Idyll", mit Sondernutzungsrecht an einem Teil des schön angelegten Gartens, durchaus familientauglich. Der ausgedehnte Wohn-/Essbereich mit Kaminofenecke bildet das Herz Ihrer zukünftigen Wohnetage; die halboffene Küche bietet die Möglichkeit, eine Kochinsel aufzustellen! Hell gefliest mit Whirlpool und Dusche empfängt Sie das Bad. Relaxen Sie bei schönem Wetter auf einem der beiden großzügigen Balkone und genießen Sie den Blick auf die Umgebung! Abgerundet wird dieses in seiner Art und Weise seltene und tadellos gepflegte Wohnangebot von einem Motorradschuppen und 2 Stellplätzen. Denken Sie nicht lange nach - rufen Sie uns gleich zwecks ausführlicherer Informationen an!
Sonstiges: Küche VHB
- gesamtes Dachgeschoss im Zweifamilienhaus (1/2 Miteigentumsanteil)
- Neubau-Aufstockung des ursprüngl. Flachdachhauses 1995 in Fachwerk
- in 2003 zusätzlicher Anbau in Holzrahmenbauweise
- Aufdachdämmung
- Heizung von 1995
- Kaminofenanschluss
- Holzbalkendecken und Vertäfelungen
- Eichenparkett u. Ahornparkett
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon
- halboffene Küche (Kochinsel möglich)
- elektrische Markise
- hell gefliestes Bad mit Whirlpool und Dusche; Fenster innenliegend
- getrennte Zähler
- Sondernutzungsrecht an Gartenteil, ca. 400 m²
- Motorrad-Schuppen und Keller (von außen begehbar) als Nfl., insges. ca. 32 m²
Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.