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Schickes EFH im Herzen vom Paderborn provisionsfrei

425.000 €

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25.05.2025

33100 Paderborn

PRIVATVERKAUF - MAKLERANFRAGEN ZWECKLOS !!!

Dieses Einfamilienhaus besticht vor allem durch seine zentrumsnahe Lage, welche
aber dennoch als ruhig zu bezeichnen ist.
Im zeittypischen Stil in den 50er Jahren errichtet und in den frühen 70ern um einen Anbau erweitert.

Die Möglichkeiten sind bei diesem Objekt vielfältig:
Sei es nun nur die energetische Ertüchtigung des Gebäudes mit zeitnaher
Wohnnutzung oder Erweiterung/Aufstockung (nach baurechtlicher Prüfung).

Gar ein kompletter Neubau auf dieser Grundstücksperle ist denkbar...
(lt. Bebauungsplan Nr.29 der Stadt Paderborn sind hier Gebäude mit
2Vollgeschossen bei einer Grundflächenzahl von 0,4 und einer Geschoßflächenzahl
von 0,8 erlaubt.)

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche128,00 m²
- Grundstücksfläche615,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1950
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert322 kWh/m²a
- Ausstelldatum04.06.2024
- Gültig bis04.06.2034

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