Dieses stilvolle moderne Einfamilienhaus (Fertigstellung Februar 2025) vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Umgebung. Das barrierefreie Erdgeschoss bietet helle, offene Räume mit 2,60m Deckenhöhe und überall Downlights/Spots, durchdachte Grundrisse und einen direkten Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer in den Garten – ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Eckdaten
Objektart: Einfamilienhaus (Neubau)
Baujahr 2025
Fassade: Klinker
Heizung: effiziente Wärmepumpe
Erdgeschoss: stufenlos, Fußbodenheizung, Parkettboden
Räume im EG: großzügiger Wohn-/Essbereich, Einbauküche, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmern/ Büro
Bäder: Familienbad mit Dusche und Wanne, separates Gäste-WC mit Dusche
Zusätzliche Räume: Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss: aktuell nicht ausgebaut jedoch 5 Dachflächenfenster und Dämmung vorhanden, bietet Ausbaupotenzial (z. B. für zwei-drei weitere Zimmer)
Außenbereich: Terrasse, Garten, Pool, Gartenhaus
Parkmöglichkeiten: Carport (im Bau), zwei Stellplätze auf dem Grundstück, zusätzliche Parkplätze vor dem Haus
Objektbeschreibung
Das freistehende Haus überzeugt durch seine klassische Klinkerfassade und die energieeffiziente Heiztechnik mittels Wärmepumpe. Im Inneren erwartet Sie ein modernes, lichtdurchflutetes Ambiente mit bodentiefen Fenstern und einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Zwei Ausgänge führen direkt auf die Terrasse und in den Garten – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die bereits eingebaute, moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten von Neff ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen.
Wohn-/Essbereich:
Helle, großzügige Raumgestaltung
Zwei Terrassenzugänge mit Blick in den Garten
Küche:
Zeitgemäße Einbauküche inklusive Elektrogeräte (außer der Kühlschrank)
Schlafbereich:
Schlafzimmer mit Ankleideraum
Kinderzimmer im Erdgeschoss
hochwertig geflieste Bäder:
Familienbad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC mit separater Dusche
Weitere Räume:
Abstellraum für Vorräte und Haushaltsbedarf
Komplettes Erdgeschoss mit hochwertigem Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet
Dachgeschoss:
Noch nicht ausgebaut
Bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten, z. B. für zwei - drei zusätzliche Zimmer
Außenbereich
Rundumbeleuchtung mit Bewegungsmeldern + Außenkamera
Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Pool für entspannte Sommertage
Gartenhaus mit zusätzlichem Stauraum oder Platz für Hobbys
Carport (im Bau)
Zwei eigene Stellplätze
Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Grundstück
Lage – Bordenau
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Neubausiedlung in Bordenau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind Fußläufig bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung über die B6 gelangen Sie schnell nach Hannover und Wunstorf – ideal für Berufspendler.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Barrierefreies Erdgeschoss – ideal für Familien und alle Generationen
Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern
Einbauküche inklusive ohne Kühlschrank
Fußbodenheizung und Echtholz Parkettboden im gesamten Erdgeschoss
Zwei moderne Bäder (inkl. Dusche im Gäste-WC)
Dachgeschoss mit Ausbaureserve - 5 Dachflächenfenster schon vorhanden + gedämmt
Garten mit Pool und Gartenhaus, 6 Liter Gartenzisterne zur Bewässerung
Zeitlose Klinkerfassade und effiziente Wärmepumpe
Sonstiges:
Carportpfosten einbetoniert (Vorbereitung zum Carportbau)
Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich.
Möchten Sie mehr über dieses attraktive Neubauhaus erfahren oder einen Termin zur Besichtigung vereinbaren?
Ich freue mich, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich vorzustellen.
