Die helle, lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im Gartengeschoss eines repräsentativen Terrassenhauses im begehrten Wohnviertel Katernberg mit insgesamt 14 Wohneinheiten.
Die 3 1/2 Zimmer-Wohnung bietet auf 116 m² Wohnfläche zzgl. einer knapp 60 m² großen Terrasse viel Platz zur persönlichen Entfaltung für ein bis drei Personen. Eine durchdachte Aufteilung, kombiniert mit der Mikrolage und der Helligkeit der Räume, ergeben dabei ein harmonisches Gesamtbild, wobei der durchgehende Flur als zentrale Verbindung fungiert.
Vom Treppenhaus gelangen Sie über den Eingang direkt in den mit ca. 41 m² sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Über den Flur erreichen Sie ein knapp 20 m² großes Schlafzimmer sowie ein kleineres ca. 13 m² großes Kinderzimmer, welches alternativ auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein großes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hausarbeitsraum runden das großzügige Raumangebot ab. Bodentiefe Fenster in allen Räumen sorgen darüber hinaus für eine helle und behagliche Wohnatmosphäre.
Harmonisch wurde die Architektur des Hauses an die Topographie des zur Wohnanlage gehörenden großen Grundstücks angepasst. Beste Möglichkeiten zum Verweilen und Relaxen im Freien bieten die zwei großen, teils überdachten Terrassen mit tollem Blick in die weitläufige, parkähnliche Gartenanlage. Hervorzuheben ist zusätzlich der direkte Zugang zum Außenbereich von Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer.
Die vorteilhafte Lage im Gartengeschoss garantiert durch ausreichendem Abstand zu Mitbewohnern viel Platz zur individuellen Entfaltung sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.
Ein weiteres Plus ist der komfortable PKW-Stellplatz in einer Doppelgarage neben dem Hauseingang, der bereits im Kaufpreis enthalten ist (Wert: 15.000 EUR).
Fazit: Die Wohnfläche bietet beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in einer beliebten Terrassen-Wohnanlage!
Die Wohnung ist zur Zeit frei und kurzfristig bezugsfertig
