Schicke EG-Gartenwohnung mit Hobbyraum

439.000 €

Festpreis

17.07.2025

85399 Hallbergmoos

Diese charmanten Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Die Immobilie aus dem Jahr 1990 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 90,95 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Im EG finden Sie das Wohnzimmer mit offener Küche inklusive einer EBK und Zugang zur Terrasse, sowie dem Garten. Dank des gemütlichen Schwedenofens im Wohnzimmer genießen Sie extra Wohlfühlambiente an kühleren Tagen. Das Gäste-WC, das Tageslichtbad mit Regendusche, sowie das Schlafzimmer befinden sich ebenfalls im EG. Über eine Treppe gelangen sie in den Souterrain gelegenen, praktischen Hobbyraum, der sich als Büro, Fitnessraum oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Von hier aus erreichen Sie den großzügigen (ca. 23,05m²) großen Kellerraum mit angrenzendem kleinen Abstellraum. Zwei Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche90,95 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl3
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Einbauküche, Fußbodenheizung
Baujahr1990
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert123 kWh/m²a
- Gültig bis13.12.2029

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